Brea de Tajo es un municipio rural situado en el extremo oriental de la Comunidad de Madrid, en la comarca de Las Vegas. Destaca por su ritmo de vida tranquilo, su entorno natural alcarreño y un patrimonio histórico notable en torno a su iglesia neoclásica.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.094 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
14,58 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
37,6%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.792 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (209.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~706 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles muy reducidos de contaminantes derivados del tráfico y la industria, favorecida por su entorno rural y baja densidad demográfica. — Índice AQI 26 con PM2.5 en 8,1 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de 700 metros de altitud, con inviernos fríos marcados por heladas y veranos secos y calurosos, complementado con una elevada insolación anual. — Temperatura media de 14,2°C y 2.762 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Dispone de un consultorio local para atención primaria básica ubicado a escasa distancia a pie, dependiendo del Hospital del Sureste en Arganda del Rey para atención especializada y urgencias hospitalarias. — Atención primaria a 6 minutos caminando (0,5 km)
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación infantil y primaria en el propio casco urbano, debiendo los estudiantes desplazarse a municipios vecinos para cursar educación secundaria obligatoria y bachillerato. — Colegio público a 8 minutos a pie (0,7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta se limita a establecimientos de hostelería tradicional y actividades culturales vecinales o patronales organizadas en torno a festividades locales como San Roque. — Hostelería local y festejos tradicionales de agosto
Zonas Verdes
4.9
5%
El casco urbano cuenta con parques de proximidad y un entorno natural abierto caracterizado por los paisajes de la Alcarria madrileña y caminos rurales acondicionados. — Parque municipal a 6 minutos a pie (0,5 km)
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 54 min (68 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 54 min (68 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido comercial modesto centrado en tiendas de alimentación de conveniencia y servicios básicos esenciales, requiriendo desplazarse a cabeceras de comarca para compras especializadas. — Comercio de proximidad a 7 minutos caminando (0,5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene portal web oficial para trámites administrativos e información ciudadana, además de figurar con artículo enciclopédico documentado. — Web municipal activa y presencia enciclopédica
Renta per Cápita
3.6
7%
Renta bruta media: 18.659€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.3
7%
Mercado tensionado (37.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 14.58 €/m²/mes (~1094 €/mes) y venta a 2792 €/m².
Empleo
3.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 37 demandantes (13,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 34, Industria: 2). — 37 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de instalaciones polideportivas municipales básicas de proximidad para la práctica de fútbol y deportes de pista al aire libre. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta (1,3 km)
Mascotas
4.8
2%
Entorno periurbano idóneo para el paseo de animales de compañía a través de caminos rurales, aunque sin equipamientos específicos veterinarios en el propio casco urbano. — Acceso inmediato a red de caminos de campo
Paseabilidad
4.2
5%
La configuración compacta del núcleo urbano permite realizar a pie todos los desplazamientos a los equipamientos cotidianos en trayectos inferiores a diez minutos. — Tiempo medio a pie a servicios esenciales de 7 minutos
Sostenibilidad
4.0
5%
Excelente capacidad de aprovechamiento fotovoltaico favorecida por la insolación anual, sumada a una baja polución atmosférica y escasa presión industrial. — Generación potencial fotovoltaica de 6.164 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
El tráfico rodado escaso en el interior urbano y la conexión inmediata con caminos comarcales facilitan el uso de la bicicleta como medio de transporte local y deportivo. — Acceso ciclista medio a servicios en 5 minutos
Brea de Tajo