Breda es una villa histórica de la comarca de La Selva, célebre por su tradición alfarera y su patrimonio monumental vinculado al monasterio de Sant Salvador. Su ubicación al pie del Montseny ofrece un entorno natural privilegiado, alta paseabilidad interna y conexión rápida con Girona.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
693 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,24 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
34,1%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.841 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (138.075 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~466 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La calidad del aire es excelente en el entorno prelitoral del municipio, registrando concentraciones mínimas de partículas y gases nocivos. — AQI Universal: 26 (PM2.5: 8 µg/m³)
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo prelitoral suave y templado a 165 metros de altitud, con precipitaciones moderadas y amplia insolación a lo largo del año. — Horas de sol anuales: 2.471 h
Sanidad
3.0
9%
El municipio dispone de consultorio local de atención primaria a corta distancia, derivando la atención hospitalaria especializada a centros comarcales. — Acceso a pie al centro de salud: 6 min
Educación
2.8
8%
Dispone de equipamientos de educación obligatoria en el propio casco urbano, accesibles a pie para las familias residentes. — Acceso a pie al centro educativo: 8 min
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad centrada en la restauración tradicional y un relevante patrimonio cerámico e histórico expuesto en su museo municipal. — Museo Josep Aragay en el casco urbano
Zonas Verdes
4.9
5%
Emplazamiento privilegiado a los pies del macizo del Montseny, con abundantes áreas forestales protegidas y parques municipales cercanos. — 32 espacios naturales protegidos inventariados
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Girona) a 34 min (42 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Girona a 34 min (42 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad que cubre las necesidades cotidianas de alimentación y servicios básicos sin necesidad de desplazamientos obligatorios. — Acceso a pie a supermercado: 6 min
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio cuenta con portal institucional operativo, canales en redes sociales y difusión de actividades culturales y municipales. — Portal municipal oficial activo
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.000€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.7
7%
Mercado tensionado (34.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.24 €/m²/mes (~693 €/mes) y venta a 1841 €/m².
Empleo
4.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 172 demandantes (9,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 118, Industria: 29).
Deportes
2.7
3%
Instalaciones polideportivas municipales accesibles en trayectos breves, permitiendo la práctica deportiva básica y de ocio al aire libre. — Tiempo en bicicleta a zona deportiva: 5 min
Mascotas
4.8
2%
No existen registros verificados suficientes sobre áreas caninas específicas o censos oficiales de servicios veterinarios locales. — Sin registros específicos contrastados
Paseabilidad
4.2
5%
Trama urbana compacta y accesible que facilita llegar caminando en menos de diez minutos a cualquier equipamiento esencial. — Media a pie a servicios: 7 min (Walk Score: 79)
Sostenibilidad
4.1
5%
Gran potencial para la generación solar fotovoltaica, baja huella de emisiones en el aire y un entorno vegetal bien conservado. — Potencial solar: 5.545 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Distancias cortas y orografía favorable en el casco urbano que convierten a la bicicleta en una alternativa ágil frente al coche. — Cycle Score interno: 88/100
Breda