Bretocino es una tranquila localidad rural de Zamora caracterizada por su ambiente apacible, excelente calidad ambiental y arraigada tradición vitivinícola. Su casco compacto y su cercanía a las vías comarcales facilitan una vida diaria sosegada y bien conectada con los servicios de Benavente.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,4%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
672 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (50.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~170 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por la ausencia de industrias contaminantes y una ventilación constante en la vega. — Índice AQI: 17 (PM2.5: 4.3 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Presenta un clima mediterráneo continentalizado con inviernos fríos y veranos secos y templados, beneficiándose de una notable insolación anual a 704 metros de altitud. — Temperatura media: 11.1°C y 510 mm de lluvia anual
Sanidad
3.0
9%
Dispone de atención primaria elemental a nivel local para consultas periódicas, canalizando las urgencias y especialidades hacia los centros hospitalarios comarcales de Benavente y Zamora. — Atención primaria a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
La oferta educativa formal se agrupa en centros rurales comarcales y localidades del entorno, requiriendo desplazamiento para cursar secundaria y bachillerato. — Colegio comarcal a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La actividad recreativa se concentra en la hostelería de proximidad y las celebraciones patronales comunitarias de San Pablo y San Marcos. — Festividades patronales el 25 de enero y 25 de abril
Zonas Verdes
4.9
5%
El entorno ofrece amplias extensiones agrícolas y parajes ribereños naturales característicos de la comarca de Los Valles, con áreas recreativas tranquilas. — Zona verde a 6 min a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zamora) a 42 min (53 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zamora a 42 min (53 km)
Comercio Local
2.6
5%
Cuenta con abastecimiento de productos básicos de primera necesidad, dependiendo del núcleo comercial de Benavente para compras especializadas y medianas superficies. — Comercio básico a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Dispone de presencia institucional básica e información de actualidad en medios provinciales, aunque carece de portales interactivos avanzados. — Cobertura institucional y reseña enciclopédica activa
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.348€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 672 €/m².
Empleo
4.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 8 demandantes (6,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 5, Industria: 2). — 8 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamiento deportivo elemental al aire libre, derivando la práctica de disciplinas federadas a instalaciones cubiertas comarcales. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
El medio rural y los caminos periurbanos ofrecen amplias facilidades para el paseo de animales de compañía en espacios abiertos. — Entorno rústico abierto de baja densidad
Paseabilidad
4.1
5%
El trazado urbano compacto y llano permite desplazarse a cualquier punto del casco urbano a pie en menos de diez minutos. — Walk Score de 79/100 (media de 7 min a pie a servicios)
Sostenibilidad
4.0
5%
Excelente capacidad de captación fotovoltaica sumada a un aire limpio y escaso tráfico motorizado que minimiza la huella de carbono. — Potencial solar de 6.001 kWh/año (2.664 h de sol)
Ciclabilidad
3.9
3%
Topografía favorable con vías de tránsito calmado que posibilitan una movilidad ciclista cotidiana cómoda y segura por todo el término. — Cycle Score de 88/100 (servicios a 5 min en bicicleta)
Bretocino