Brozas es una villa cacereña declarada conjunto histórico que destaca por su rico patrimonio monumental y su tranquila vida rural en la penillanura del Salor. Con excelentes condiciones ambientales y accesibilidad peatonal a los servicios básicos, ofrece una alta calidad de vida cotidiana a media hora de Cáceres.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
341 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,55 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,1%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
718 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (53.850 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~182 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del término municipal presenta una pureza sobresaliente, favorecida por la ausencia de focos industriales contaminantes y la ventilación natural de la penillanura cacereña. — PM2.5: 3.4 µg/m³ y PM10: 7.2 µg/m³
Clima
4.0
4%
Predomina un clima mediterráneo continentalizado con inviernos suaves, veranos calurosos y un volumen moderado de precipitaciones concentradas en los meses de otoño y primavera. — Temperatura media anual: 16.1°C con 520 mm de precipitación
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local con facultativos de atención primaria y pediatría, además de residencia geriátrica, teniendo su centro hospitalario de especialidades a poco más de media hora por carretera. — Hospital de referencia a 48.6 km
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación infantil y primaria en el propio casco urbano y es sede de un centro de formación de profesorado, debiendo desplazarse a localidades contiguas para cursar secundaria. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta se concentra en la hostelería de proximidad, eventos culturales periódicos y una gastronomía tradicional basada en productos derivados del cerdo, cordero y tencas de las charcas locales. — Hostelería y restauración con 56 licencias comerciales
Zonas Verdes
4.9
5%
El municipio disfruta de un parque público urbano y de un extenso entorno natural compuesto por dehesas tradicionales, pastizales y corredores fluviales entre los ríos Salor y Tajo. — Superficie de término municipal: 398.84 km²
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cáceres) a 38 min (47 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Cáceres a 38 min (47 km)
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial cubre de manera adecuada los suministros cotidianos mediante tiendas de proximidad y supermercados de barrio, requiriéndose desplazamiento para compras especializadas. — Comercio de alimentación a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Mantiene presencia digital activa a través de su portal municipal administrativo, documentación histórica completa en repositorios abiertos y visibilidad en medios informativos comarcales. — Portal municipal operativo y documentación patrimonial verificada
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.600€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.0
7%
Mercado residencial equilibrado (20.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.55 €/m²/mes (~341 €/mes) y venta a 718 €/m².
Empleo
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 72 demandantes (7,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 59, Industria: 2). — 72 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de polideportivo municipal e instalaciones para la práctica de fútbol, baloncesto y voleibol con actividad en categorías federadas y de base. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen datos oficiales contrastables relativos a censos de parques de esparcimiento canino o servicios clínicos veterinarios específicos registrados. — Sin registro de infraestructuras caninas homologadas
Paseabilidad
4.1
5%
La estructura compacta de la villa permite alcanzar farmacia, centro educativo, comercios y espacios verdes a pie en menos de diez minutos sin barreras orográficas. — Tiempo medio a pie a servicios esenciales: 7 minutos
Sostenibilidad
3.8
5%
Destaca por unos niveles mínimos de emisiones contaminantes, extensa cubierta vegetal en la dehesa circundante y una elevada radiación solar óptima para el aprovechamiento fotovoltaico. — Potencial solar estimado en 6.140 kWh anuales
Ciclabilidad
3.9
3%
La topografía alomada suave de la penillanura y el escaso volumen de tráfico urbano hacen viable el uso de la bicicleta para la movilidad interior y deportiva. — Acceso medio a equipamientos en bicicleta: 5 minutos
Brozas