Buenavista es un municipio tranquilo de la provincia de Salamanca, caracterizado por su aire limpio, entorno de dehesa y una rápida conexión por autovía con la capital. Su escala reducida ofrece una vida apacible y muy accesible a pie, aunque depende de núcleos cercanos para servicios especializados.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por su entorno rural y ausencia de focos industriales. — Índice AQI: 20 (PM2.5: 4,3 µg/m³)
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de 900 metros de altitud, con veranos secos e inviernos fríos acompañados de notable insolación anual. — Temperatura media: 12,2°C y 2.700 h de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria accesible a pie en pocos minutos en el consultorio local, con el complejo hospitalario provincial a veinte minutos en carretera. — Consultorio a 6 min a pie (500 m)
Educación
2.8
8%
Dispone de centro escolar básico a escasa distancia a pie, dependiendo de la capital para enseñanzas secundarias y superiores. — Colegio a 8 min a pie (700 m)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta recreativa sumamente reducida propia de un núcleo de baja población, limitada a establecimientos de hostelería vecinal. — Opciones culturales concentradas en la capital comarcal
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural despejado dominado por dehesas y paisajes de la meseta salmantina, con áreas ajardinadas urbanas accesibles. — Zona verde a 6 min a pie (500 m)
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 23 min (29 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 23 min (29 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio cotidiano suficiente para compras de primera necesidad a pie, requiriéndose desplazamientos a municipios mayores para compras especializadas. — Comercio básico a 7 min a pie (500 m)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional digital básica y baja actividad en redes sociales comunitarias. — Portal institucional operativo
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
2.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 21 demandantes (17,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 18, Industria: 2). — 21 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Espacios deportivos elementales para el esparcimiento local situados a muy corta distancia en bicicleta. — Instalación deportiva a 5 min en bici (1,3 km)
Mascotas
4.8
2%
No constan datos verificables sobre clínicas veterinarias ni zonas caninas habilitadas específicamente en el municipio. — Sin registros de equipamientos específicos para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
La compacidad del núcleo urbano permite resolver las gestiones y accesos esenciales en trayectos a pie de menos de diez minutos. — Promedio de 7 min a pie a servicios clave
Sostenibilidad
4.0
5%
Óptimas condiciones de calidad del aire combinadas con una elevada radiación propicia para la captación fotovoltaica. — Potencial solar de 6.100 kWh/año
Ciclabilidad
4.1
3%
Topografía y distancias sumamente reducidas que facilitan la bicicleta como medio de transporte eficiente en el entorno local. — Puntos de interés a 5 min de media en bicicleta
Buenavista