Buendía es un municipio histórico de Cuenca situado junto a su embalse, en la comarca de La Alcarria. Destaca por su entorno natural, la singular Ruta de las Caras y una alta calidad del aire en un casco urbano muy accesible a pie.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
17,7%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
650 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (48.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~164 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire óptima favorecida por un entorno rural libre de focos industriales y tráfico denso. — AQI: 25 (PM2.5: 7.5 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de 700 metros de altitud, con veranos secos e inviernos frescos y moderados. — Temperatura media: 14.2°C, 390 mm de lluvia anual
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria resuelta en el consultorio local, con desplazamientos necesarios al hospital de referencia para especialidades. — Atención sanitaria local a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de servicios de educación infantil y primaria en el término municipal, requiriendo desplazamientos para secundaria. — Centro educativo a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta hostelera tradicional orientada a visitantes del embalse y el casco histórico, con actividad cultural centrada en el pósito. — Espacio cultural histórico de El Pósito del siglo XV
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural privilegiado rodeado por el embalse y parajes ribereños que ofrecen amplias zonas de esparcimiento. — Parque municipal accesible en 6 min a pie
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cuenca) a 62 min (78 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Cuenca a 62 min (78 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad que cubre las necesidades cotidianas esenciales de alimentación y servicios básicos. — Comercio local a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional consolidada a través de portal municipal, perfiles en redes sociales y difusión turística. — Página web municipal oficial activa
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.630€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.9
7%
Mercado residencial equilibrado (17.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 650 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 13 demandantes (5,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 10, Industria: 2). — 13 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Equipamiento deportivo básico municipal complementado por deportes náuticos y senderismo en el embalse. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen registros oficiales ni datos verificables sobre ordenanzas específicas o servicios para animales en el municipio. — Sin datos oficiales verificables
Paseabilidad
4.1
5%
Trama urbana compacta que permite acceder caminando cómodamente a todos los equipamientos y comercios del casco urbano. — Media de 7 min a pie a servicios esenciales
Sostenibilidad
4.2
5%
Excelente potencial de radiación solar y aire puro en un entorno sin presión contaminante urbana. — Potencial solar estimado de 6.137 kWh/año
Ciclabilidad
4.0
3%
Accesibilidad ciclista muy ágil en el núcleo urbano y múltiples rutas de bicicleta de montaña en los alrededores. — Media de 5 min en bicicleta a servicios locales
Buendía