Bueu es una villa marinera de la península del Morrazo que combina alta calidad de vida, entorno natural costero excepcional y excelente accesibilidad a pie. Su territorio integra la Isla de Ons y ofrece un ambiente tranquilo y seguro a corta distancia de Pontevedra.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
594 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,92 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
27,6%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.469 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (110.175 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~372 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera costera y la constante ventilación atlántica mantienen concentraciones de contaminantes muy bajas, situando la calidad ambiental en rangos óptimos para la salud respiratoria. — Índice AQI: 24 (PM2.5: 2.5 µg/m³)
Clima
3.8
4%
Clima oceánico templado caracterizado por inviernos suaves y veranos frescos, con precipitaciones abundantes distribuidas a lo largo del año e insolación moderada en época estival. — Precipitación anual: 1900 mm (media 14.9°C)
Sanidad
3.5
9%
Dispone de centro de salud de atención primaria a pocos minutos a pie en el casco urbano, conectando con el complejo hospitalario de referencia en Pontevedra en unos 15 minutos en coche. — Centro de salud a 6 min a pie (500 m)
Educación
3.4
8%
Cubre adecuadamente las etapas de educación infantil, primaria y secundaria obligatoria en el municipio, requiriendo desplazarse a Pontevedra o Vigo para estudios universitarios. — Centro escolar a 8 min a pie (700 m)
Ocio y Cultura
3.3
5%
La oferta de ocio destaca por su gastronomía marinera en el puerto, sus tabernas tradicionales y actividades culturales en torno al Museo Massó. — Museo Massó catalogado en el municipio
Zonas Verdes
4.5
5%
Cuenta con un entorno natural privilegiado que integra el espacio protegido de Cabo Udra y la pertenencia de la Isla de Ons al Parque Nacional de las Islas Atlánticas de Galicia. — Parroquia insular de Ons y espacio protegido de Cabo Udra
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Pontevedra) a 17 min (21 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Pontevedra a 17 min (21 km)
Comercio Local
3.4
5%
Presenta un tejido comercial autosuficiente centrado en el mercado municipal de abastos, supermercados de proximidad y comercio especializado a corta distancia. — Supermercado a 6 min a pie (500 m)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El consistorio mantiene canales activos de comunicación digital, sede electrónica operativa y herramientas móviles de reporte de incidencias vecinales. — Canalización de más de 500 avisos vía app municipal
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.504€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.3
7%
Mercado residencial equilibrado (27.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.92 €/m²/mes (~594 €/mes) y venta a 1469 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 502 demandantes (8,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 341, Industria: 54).
Deportes
3.3
3%
Buena dotación deportiva comunitaria orientada a disciplinas náuticas, remo tradicional y pistas polideportivas, reforzada con nuevos espacios multideporte urbanos. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
Dispone de servicios veterinarios básicos y un entorno periurbano idóneo para el paseo de animales, con senderos costeros accesibles durante todo el año. — Clínicas veterinarias y senderos litorales disponibles
Paseabilidad
4.3
5%
El núcleo central concentra colegios, farmacias y comercios a distancias perfectamente caminables sin necesidad de vehículo a motor. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a servicios)
Sostenibilidad
4.2
5%
Elevado valor ambiental por su inclusión de ecosistemas insulares protegidos, reducidas emisiones contaminantes y creciente aprovechamiento del potencial solar en cubiertas. — Potencial solar de 5452 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
La fachada marítima permite desplazamientos rápidos y llanos en bicicleta a servicios esenciales, aunque la topografía interior hacia las parroquias altas exige mayor esfuerzo. — Cycle Score: 88/100 (5 min en bici a servicios)
Bueu