Bufali is a peaceful village in the Valle de Albaida district combining traditional agriculture with light textile industry. It offers a safe, healthy, and affordable living environment with high walkability and easy access to regional amenities.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
600 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
8,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
31,6%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.218 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (91.350 €), 80% LTV, 30y at 3%
~308 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera del municipio goza de gran pureza gracias al entorno rural y la ausencia de focos industriales contaminantes de gran envergadura. — Índice AQI: 34
Climate
4.4
4%
Clima mediterráneo suave caracterizado por inviernos templados, veranos cálidos y un elevado número de días despejados a lo largo del año. — Temperatura media: 18,5°C
Healthcare
3.0
9%
Dispone de atención primaria local a corta distancia a pie, dependiendo de los centros hospitalarios de referencia comarcales para urgencias complejas. — Atención primaria: 6 min a pie
Education
2.8
8%
Cuenta con servicio educativo básico para etapas tempranas a pie de núcleo, requiriendo desplazamiento a localidades vecinas para secundaria y bachillerato. — Colegio: 8 min a pie
Leisure & Culture
2.7
5%
La oferta recreativa se centra en celebraciones tradicionales y locales de hostelería vecinal, con proyecto en marcha para un nuevo centro sociocultural. — Inversión sociocultural: >1.000.000€
Green Spaces
4.9
5%
El entorno natural destaca por los parajes ribereños junto al río Albaida y las áreas agrícolas de secano acondicionadas para el recreo vecinal. — Parque municipal: 500 metros
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 68 min (85 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 68 min (85 km)
Local Commerce
2.6
5%
Comercio de proximidad adecuado para necesidades diarias básicas, canalizándose las compras de mayor escala hacia cabeceras comarcales limítrofes. — Comercio básico: 7 min a pie
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
El consistorio mantiene canales digitales institucionales y registro enciclopédico abierto, aunque con difusión acotada en plataformas multimedia. — Presencia institucional activa
Per Capita Income
2.7
7%
Average gross income: 14.476€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.2
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
2.6
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (31.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8 €/m²/mes (~600 €/mes) y venta a 1218 €/m².
Employment
4.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 6 demandantes (6,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 2). — 6 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Dispone de instalaciones polideportivas básicas a nivel local para actividades comunitarias, apoyándose en la comarca para disciplinas de competición. — Polideportivo: 5 min en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
Entorno despejado y caminos rurales idóneos para pasear con mascotas, con clínicas veterinarias ubicadas en términos municipales contiguos. — Acceso a pistas rurales inmediato
Walkability
4.2
5%
Trama urbana compacta que permite realizar todos los desplazamientos esenciales a pie en menos de diez minutos sin barreras importantes. — Walk Score: 79/100
Sustainability
3.9
5%
Gran rendimiento para la captación fotovoltaica distribuida, combinada con baja contaminación atmosférica y mínima generación de emisiones directas. — Horas de sol: 2.653 h/año
Cycling
4.1
3%
Orografía suave y escasa densidad circulatoria que facilitan la bicicleta como alternativa rápida para alcanzar servicios y municipios limítrofes. — Cycle Score: 88/100
Bufali