Bufali es una tranquila localidad de la comarca del Valle de Albaida que combina actividad agrícola tradicional y pequeña industria textil. Ofrece un entorno seguro, saludable y asequible, con excelente paseabilidad y gran cercanía a los servicios comarcales.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
600 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
31,6%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.218 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (91.350 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~308 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio goza de gran pureza gracias al entorno rural y la ausencia de focos industriales contaminantes de gran envergadura. — Índice AQI: 34
Clima
4.4
4%
Clima mediterráneo suave caracterizado por inviernos templados, veranos cálidos y un elevado número de días despejados a lo largo del año. — Temperatura media: 18,5°C
Sanidad
3.0
9%
Dispone de atención primaria local a corta distancia a pie, dependiendo de los centros hospitalarios de referencia comarcales para urgencias complejas. — Atención primaria: 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con servicio educativo básico para etapas tempranas a pie de núcleo, requiriendo desplazamiento a localidades vecinas para secundaria y bachillerato. — Colegio: 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta recreativa se centra en celebraciones tradicionales y locales de hostelería vecinal, con proyecto en marcha para un nuevo centro sociocultural. — Inversión sociocultural: >1.000.000€
Zonas Verdes
4.9
5%
El entorno natural destaca por los parajes ribereños junto al río Albaida y las áreas agrícolas de secano acondicionadas para el recreo vecinal. — Parque municipal: 500 metros
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 68 min (85 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 68 min (85 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad adecuado para necesidades diarias básicas, canalizándose las compras de mayor escala hacia cabeceras comarcales limítrofes. — Comercio básico: 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene canales digitales institucionales y registro enciclopédico abierto, aunque con difusión acotada en plataformas multimedia. — Presencia institucional activa
Renta per Cápita
2.7
7%
Renta bruta media: 14.476€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (31.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8 €/m²/mes (~600 €/mes) y venta a 1218 €/m².
Empleo
4.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 6 demandantes (6,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 2). — 6 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de instalaciones polideportivas básicas a nivel local para actividades comunitarias, apoyándose en la comarca para disciplinas de competición. — Polideportivo: 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Entorno despejado y caminos rurales idóneos para pasear con mascotas, con clínicas veterinarias ubicadas en términos municipales contiguos. — Acceso a pistas rurales inmediato
Paseabilidad
4.2
5%
Trama urbana compacta que permite realizar todos los desplazamientos esenciales a pie en menos de diez minutos sin barreras importantes. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
3.9
5%
Gran rendimiento para la captación fotovoltaica distribuida, combinada con baja contaminación atmosférica y mínima generación de emisiones directas. — Horas de sol: 2.653 h/año
Ciclabilidad
4.1
3%
Orografía suave y escasa densidad circulatoria que facilitan la bicicleta como alternativa rápida para alcanzar servicios y municipios limítrofes. — Cycle Score: 88/100
Bufali