Búger es el municipio más pequeño de Mallorca, situado en la comarca del Raiguer sobre una suave colina rodeada de campos de almendros. Destaca por su alta caminabilidad, tranquilidad residencial y un entorno rural con excelente calidad del aire.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
953 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
12,70 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
47,0%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.962 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (222.150 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~749 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Nivel de pureza atmosférica óptimo gracias a la ausencia de focos industriales y un entorno predominantemente rústico. — Índice AQI: 31 con PM2.5 en 8,1 µg/m³
Clima
4.5
4%
Clima mediterráneo típico caracterizado por inviernos suaves, veranos cálidos y un régimen pluviométrico moderado. — Temperatura media: 17,8 °C y 2.760 h de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria cubierta en el consultorio local a pie, derivando la atención especializada y hospitalaria a la vecina ciudad de Inca. — Consultorio local a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de centro de educación infantil y primaria en el casco urbano, requiriendo desplazamientos a municipios colindantes para estudios secundarios. — Colegio público a 8 min caminando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta centrada en establecimientos de restauración tradicional y eventos festivos locales, con vida social tranquila. — Población de 1.015 habitantes con restauración de proximidad
Zonas Verdes
4.9
5%
Emplazamiento privilegiado sobre una colina con acceso directo al paisaje agrario tradicional de la comarca del Raiguer. — Parque municipal a 6 min a pie y altitud de 103 m
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Palma) a 36 min (45 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Palma a 36 min (45 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad que cubre las necesidades alimentarias y de abastecimiento diario básico de los residentes. — Comercio y supermercado local a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal accesible y documentación enciclopédica contrastada. — Presencia administrativa municipal activa
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.000€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
1.4
7%
Mercado tensionado (47% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 12.7 €/m²/mes (~953 €/mes) y venta a 2962 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 23 demandantes (4,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 16, Industria: 0). — 23 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas para la práctica de actividad física y deportes de equipo a nivel aficionado. — Polideportivo accesible a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen datos verificables sobre ordenanzas específicas o infraestructuras caninas exclusivas en el término. — Sin registros oficiales específicos
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado compacto que permite acceder a pie a todos los equipamientos y servicios esenciales en pocos minutos. — Tiempo medio a pie a servicios esenciales: 7 min
Sostenibilidad
4.3
5%
Elevada radiación solar aprovechable combinada con baja emisión de partículas contaminantes y entorno natural preservado. — Potencial fotovoltaico: ~5.948 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Excelente viabilidad ciclista para desplazamientos cotidianos y conexión idónea con las rutas cicloturistas del interior insular. — Tiempo medio en bicicleta a dotaciones básicas: 5 min
Búger