Burganes de Valverde es un tranquilo municipio zamorano ubicado en el valle del río Tera, dentro de la comarca de Benavente y Los Valles. Destaca por su entorno natural fluvial, notable paseabilidad interna y excelente calidad ambiental, con una economía ligada a los servicios comarcales y al viñedo.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,4%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
672 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (50.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~170 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por su entorno rural y la ausencia de focos industriales contaminantes. — Índice AQI: 21 con PM2.5 en 2,9 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado en la meseta norte con inviernos fríos y veranos secos pero con una notable insolación anual. — 2.656 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria a corta distancia a pie, canalizando la atención especializada hacia los centros hospitalarios comarcales. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación infantil y primaria en el propio casco urbano, requiriendo desplazamientos a municipios cercanos para cursar secundaria. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta social se concentra en establecimientos hosteleros tradicionales y en las celebraciones patronales de la Virgen de Mayo y El Salvador. — Fiestas patronales del 6 al 8 de agosto
Zonas Verdes
4.9
5%
El paso del río Tera por el término municipal proporciona riberas fluviales y llanuras naturales de gran valor ambiental. — Ribera del río Tera en término de 33,03 km²
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zamora) a 46 min (58 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zamora a 46 min (58 km)
Comercio Local
2.6
5%
Existe pequeño comercio de proximidad para el abastecimiento básico diario, complementado con servicios de venta itinerante. — Comercio de alimentación a 6 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional básica mediante portal municipal y registros enciclopédicos con cobertura histórica del valle de Valverde. — 7 concejales representados en corporación local
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.348€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.9
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 672 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 31 demandantes (8,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 26, Industria: 2). — 31 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones polideportivas básicas accesibles para la práctica recreativa cotidiana de los residentes. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de registros oficiales contrastables sobre servicios veterinarios específicos o infraestructuras caninas dedicadas. — Sin datos verificables de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
La configuración compacta del núcleo urbano permite realizar a pie todos los desplazamientos cotidianos esenciales en pocos minutos. — Media de 7 minutos caminando a servicios básicos
Sostenibilidad
3.9
5%
Excelente capacidad de captación fotovoltaica sumada a un aire limpio y un ecosistema fluvial con escaso impacto emisor. — Potencial fotovoltaico de 5.983 kWh anuales
Ciclabilidad
4.3
3%
Orografía predominantemente llana en el valle que favorece enormemente el uso de la bicicleta en los desplazamientos locales. — 5 minutos de media en bicicleta a equipamientos
Burganes de Valverde