Burgelu / Elburgo es un municipio rural alavés situado a escasos diez minutos de Vitoria-Gasteiz, lo que le otorga una alta calidad residencial combinando tranquilidad campestre con acceso inmediato a servicios urbanos. Destaca por su excelente calidad ambiental, su ciclabilidad y su entorno natural integrado en la Llanada Alavesa.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
693 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,24 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
25,7%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.889 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (141.675 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~478 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire óptima en un entorno rural despejado, con concentraciones de partículas y dióxido de nitrógeno muy bajas. — Índice AQI: 22 (PM2.5: 2.3 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Clima de transición oceánico-continental a más de 500 metros de altitud, con inviernos frescos, veranos templados y pluviometría moderada. — Temperatura media anual: 13.9°C
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local de atención primaria integrado en el sistema Osakidetza, con el hospital de referencia en la capital a menos de un cuarto de hora. — Acceso a consultorio local: 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro educativo de infantil y primaria en el término municipal, derivando las etapas secundarias y superiores a centros de la comarca. — Colegio público accesible: 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta hostelera local orientada a la gastronomía tradicional y eventos populares, complementada por la amplia oferta de ocio de Vitoria-Gasteiz. — Establecimientos de restauración y punto gastronómico local
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural privilegiado en plena Llanada Alavesa, con amplias extensiones agrícolas, arboladas y áreas naturales protegidas catalogadas. — 2 espacios protegidos inventariados en el entorno
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Vitoria-Gasteiz) a 10 min (13 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Vitoria-Gasteiz a 10 min (13 km)
Comercio Local
2.6
5%
Cubre necesidades básicas de abastecimiento cotidiano mediante pequeños comercios locales, requiriendo desplazamientos cortos para compras mayores. — Comercio de proximidad: 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional activa a través de los portales de la administración municipal y cuadrilla, con información administrativa accesible. — Portal institucional y perfiles digitales operativos
Renta per Cápita
3.4
7%
Renta bruta media: 17.766€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.3
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.5
7%
Mercado residencial equilibrado (25.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.24 €/m²/mes (~693 €/mes) y venta a 1889 €/m².
Empleo
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamientos polideportivos básicos municipales y fácil acceso a rutas al aire libre para deportes de fondo. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen datos registrados sobre ordenanzas específicas de animales, zonas de esparcimiento canino o servicios veterinarios locales. — Sin datos oficiales verificables
Paseabilidad
4.1
5%
El núcleo urbano compacto permite acceder a pie a todos los servicios esenciales en trayectos cortos de menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100 (media a servicios: 7 min)
Sostenibilidad
4.2
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica, excelente calidad del aire y baja huella de carbono asociada al tráfico local. — Potencial solar: 4.892 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Orografía llana idónea para la movilidad ciclista conectada con la red de itinerarios verdes y tiempos mínimos a puntos de interés. — Cycle Score: 88/100 (media a servicios: 5 min)
Burgelu / Elburgo