Valencia, Comunidad Valenciana, España 38.175 hab.
3.9
Sello Plata
Nota CivisRank
Burjassot es un municipio dinámico y plenamente integrado en el área metropolitana de Valencia, distinguido por albergar un relevante campus universitario y el histórico monumento de Los Silos. Su excelente red de transporte público, alta caminabilidad y clima mediterráneo ofrecen una elevada calidad de vida práctica.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
806 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
10,75 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
33,3%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.637 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (122.775 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~414 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
3.8
5%
Registra una calidad atmosférica favorable gracias a la ventilación de la llanura prelitoral valenciana y concentraciones bajas de dióxido de nitrógeno. — Índice AQI: 34 con PM2.5 en 10.5 µg/m³
Clima
4.6
4%
Clima mediterráneo típico con inviernos muy suaves, escasas precipitaciones concentradas en otoño y un elevado número de jornadas despejadas al año. — 2.690 horas de sol anuales y 18,2°C de media
Sanidad
4.2
9%
Excelente cobertura asistencial con centro de salud integrado en el casco urbano y rápido acceso a hospitales universitarios metropolitanos a escasos minutos. — Acceso a pie a centro de salud en 6 minutos
Educación
4.1
8%
Destaca notablemente por albergar el campus científico de la universidad pública, además de una completa oferta de colegios e institutos públicos. — Campus universitario de ciencias y farmacia integrado
Ocio y Cultura
4.0
5%
Dispone de una vida cultural dinámica apoyada en teatros municipales, salas de cine y la inmediata proximidad a la oferta de la capital. — 13 cines y teatros en radio de 6 km
Zonas Verdes
4.0
5%
Cuenta con parques consolidados para el ocio vecinal dentro de la trama urbana que complementan el paisaje de la huerta circundante. — Parque de la Granja y de l'Eixereta como ejes verdes
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 6 min (7 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 6 min (7 km)
Comercio Local
4.1
5%
Entramado comercial denso y variado con mercados tradicionales, abundantes supermercados y servicios financieros a corta distancia a pie. — Supermercados y comercio básico a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
3.7
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
4.3
2%
El ayuntamiento mantiene una presencia digital estructurada con sede electrónica, perfiles en las principales plataformas sociales y canal municipal de información. — Portal municipal oficial y perfiles activos en redes
Renta per Cápita
3.1
7%
Renta bruta media: 16.632€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.8
7%
Mercado tensionado (33.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.75 €/m²/mes (~806 €/mes) y venta a 1637 €/m².
Empleo
3.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2.699 demandantes (14,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 2078, Industria: 234).
Deportes
4.0
3%
Amplia dotación que combina el polideportivo municipal con las instalaciones y pistas deportivas del recinto universitario contiguo. — Instalaciones polideportivas a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
3.7
2%
Buena adaptación al paseo de mascotas en sus parques periféricos y amplia presencia de clínicas veterinarias en el casco urbano. — Zonas de esparcimiento canino en parques locales
Paseabilidad
4.4
5%
Trama urbana compacta y prácticamente llana que permite realizar todas las gestiones y compras diarias a pie en menos de diez minutos. — Walk Score de 79/100 con media de 7 min a servicios
Sostenibilidad
4.1
5%
Impulso continuado a la movilidad activa, planes de calmado de tráfico y alto potencial fotovoltaico debido a la insolación anual. — Inversión municipal de 870.000€ en accesibilidad urbana
Ciclabilidad
4.6
3%
Topografía totalmente plana y excelente articulación de carriles bici que enlazan fluidamente con la red ciclista metropolitana de Valencia. — Cycle Score de 88/100 y 5 min a intercambiadores
Burjassot