Caballar es un apacible municipio segoviano situado a más de mil metros de altitud, caracterizado por sus manantiales históricos y su arquitectura de mampostería. Ofrece un entorno natural sereno y excelente calidad del aire, aunque depende de Segovia para servicios sanitarios y comerciales avanzados.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
418 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,57 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
21,3%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
952 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (71.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~241 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire excelente favorecida por la ausencia de focos industriales y un entorno rural de montaña bien ventilado. — Índice AQI 26 con PM2.5 en 8 µg/m³
Clima
3.4
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de mil metros de altitud, con inviernos fríos y rigurosos compensados por veranos suaves. — 2.498 horas de sol al año a 1.001 m de altitud
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria básica mediante consultorio local y derivación para atención especializada y hospitalaria a la capital provincial. — Hospital de referencia en Segovia a 30 km
Educación
2.8
8%
Infraestructura educativa reducida a nivel básico en el entorno rural, requiriendo desplazamientos para cursar educación secundaria. — Colegio de proximidad a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta hostelera y recreativa muy limitada en el municipio, centrada en la vida comunitaria y actividades de escala local. — Entorno residencial sin salas de cine ni teatros
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural sobresaliente en las faldas de la sierra con abundancia de manantiales históricos y senderos rústicos. — Parque municipal accesible a 6 minutos caminando
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Segovia) a 23 min (29 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Segovia a 23 min (29 km)
Comercio Local
2.6
5%
Abastecimiento local limitado a comercio básico y venta itinerante, dependiendo de municipios mayores para compras especializadas. — Comercio de alimentación a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital modesta típica de pequeños municipios, con ficha enciclopédica y canales informativos básicos. — Artículo documentado en Wikipedia
Renta per Cápita
2.7
7%
Renta bruta media: 14.758€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.3
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (21.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.57 €/m²/mes (~418 €/mes) y venta a 952 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (4,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dotación deportiva elemental consistente en pistas al aire libre básicas y amplia disponibilidad para deportes en la naturaleza. — Pista deportiva municipal a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Ubicación propicia para la convivencia con animales por el acceso inmediato a pistas rurales y sendas abiertas. — Ausencia de clínicas veterinarias en el núcleo urbano
Paseabilidad
4.0
5%
Núcleo compacto estructurado en barrios de ladera que permite realizar desplazamientos cotidianos a pie en pocos minutos. — Walk Score de 79 sobre 100 con 7 min de media
Sostenibilidad
4.2
5%
Excelente rendimiento medioambiental por su atmósfera limpia, baja presión contaminante y notable radiación solar para autoconsumo. — Potencial solar estimado en 5.640 kWh anuales
Ciclabilidad
3.6
3%
Movilidad ciclista fluida dentro del pueblo y rutas perimetrales, condicionada únicamente por las pendientes de la ladera. — Cycle Score de 88 sobre 100 con 5 min de trayecto medio
Caballar