Cabanas es un municipio costero de la ría de Ares con notable calidad ambiental, destacado por su playa de A Magdalena y su pinar. Ofrece tiempos reducidos de acceso a pie a servicios básicos y una conexión rápida por carretera con A Coruña y Ferrol.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
542 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,23 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,4%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.178 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (88.350 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~298 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire óptima favorecida por la ventilación marina y la ausencia de focos industriales pesados directos. — Índice AQI: 21 (PM2.5: 3.4 µg/m³)
Clima
3.8
4%
Clima oceánico templado caracterizado por temperaturas suaves todo el año y régimen regular de precipitaciones atlánticas. — Temperatura media: 14.8°C (1010 mm precipitación)
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria cubierta mediante centro de salud local y cercanía al hospital de referencia del área de Ferrol. — Acceso a pie a centro de salud: 6 minutos
Educación
2.8
8%
Dispone de equipamiento escolar público para etapas iniciales y biblioteca, completando estudios secundarios en el entorno comarcal. — Tiempo a pie a centro educativo: 8 minutos
Ocio y Cultura
2.7
5%
Hostelería vinculada al paseo marítimo y actividad estacional en torno a sus áreas recreativas costeras. — 1 biblioteca municipal catalogada
Zonas Verdes
4.9
5%
Destaca por el emblemático pinar costero y la playa de A Magdalena, con notable integración en el entorno de la ría. — Acceso a pie a zona verde: 6 minutos
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (A Coruña) a 22 min (27 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — A Coruña a 22 min (27 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad suficiente para necesidades cotidianas, complementado con el tejido comercial de Pontedeume. — Acceso a pie a comercio básico: 6 minutos
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional activa en portal web oficial y perfiles municipales en redes sociales. — Consistorio con 11 concejales y canales oficiales activos
Renta per Cápita
3.0
7%
Renta bruta media: 15.800€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.1
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.7
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.23 €/m²/mes (~542 €/mes) y venta a 1178 €/m².
Empleo
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 115 demandantes (7,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 95, Industria: 2).
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas accesibles rápidamente en bicicleta y entorno natural propicio para deportes náuticos. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de registros oficiales contrastados sobre ordenanza canina específica o áreas acotadas permanentes. — Sin datos verificables de áreas caninas
Paseabilidad
4.1
5%
El núcleo urbano concentra los principales servicios a distancias fácilmente transitables a pie en trayectos llanos. — Walk Score: 79/100 (media a pie: 7 min)
Sostenibilidad
4.0
5%
Notable preservación vegetal y pureza atmosférica combinadas con un aprovechamiento solar moderado-alto. — Potencial solar: ~4760 kWh/año (2079 h de sol)
Ciclabilidad
4.2
3%
Tiempos de desplazamiento en bicicleta muy reducidos para acceder a servicios básicos a lo largo del frente costero. — Cycle Score: 88/100 (media en bici: 5 min)
Cabanas