Cabañas de Sayago es un tranquilo municipio zamorano situado entre Sayago y la Tierra del Vino, destacado por su tradición vitivinícola. Su cercanía a Zamora y su entorno saludable ofrecen una vida apacible, aunque con una oferta comercial y de servicios comedida propia del medio rural.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,4%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
672 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (50.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~170 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza sin focos industriales contaminantes en las inmediaciones. — Índice AQI: 20 (PM2.5: 4.9 µg/m³)
Clima
3.8
4%
Régimen continentalizado en la meseta con inviernos fríos y veranos secos muy soleados. — Temperatura media: 12.2°C y 2.700 h de sol
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria local mediante consultorio médico y conexión rápida por carretera con el hospital de referencia en la capital. — Consultorio local a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Oferta formativa elemental comarcal en el entorno próximo, requiriendo desplazamientos para etapas superiores de secundaria. — Colegio comarcal a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Opciones de esparcimiento limitadas al tejido hostelero básico local, bodegas tradicionales y festividades populares veraniegas. — Bodega Teso Blanco y fiestas patronales
Zonas Verdes
4.9
5%
Paisaje abierto de transición agraria con amplias extensiones rústicas de viñedo y dehesa natural. — Término municipal de 4.977 hectáreas
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zamora) a 19 min (24 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zamora a 19 min (24 km)
Comercio Local
2.6
5%
Abastecimiento de subsistencia cubierto por pequeños ultramarinos y venta ambulante periódica de productos frescos. — Punto de comercio a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital limitada a reseñas informativas provinciales y contenidos enciclopédicos sin portal municipal avanzado. — Artículo documentado en Wikipedia
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.348€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 672 €/m².
Empleo
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 6 demandantes (7,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 6, Industria: 0). — 6 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Disponibilidad de espacio deportivo municipal básico al aire libre para actividades recreativas cotidianas. — Pista polideportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen registros oficiales ni datos verificables de infraestructuras específicas para mascotas en el municipio. — Sin instalaciones caninas registradas
Paseabilidad
4.0
5%
Trazado compacto que facilita el acceso peatonal a todos los puntos neurálgicos y dependencias del casco urbano. — Walk Score: 79/100 (media a pie: 7 min)
Sostenibilidad
3.8
5%
Excelente radiación solar para generación de autoconsumo eléctrico combinado con aire limpio y baja carga contaminante. — Potencial solar de 6.045 kWh/año
Ciclabilidad
4.1
3%
Relieve ondulado transitable que favorece desplazamientos veloces y seguros en bicicleta por calles y caminos vecinales. — Cycle Score: 88/100 (media: 5 min)
Cabañas de Sayago