Cabañas de Sayago is a peaceful municipality in Zamora located on the border of Sayago and Tierra del Vino, known for its winemaking heritage. Its proximity to Zamora and healthy environment provide quiet rural living, balanced with modest commercial and public infrastructure.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
300 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
18,4%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
672 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (50.400 €), 80% LTV, 30y at 3%
~170 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza sin focos industriales contaminantes en las inmediaciones. — Índice AQI: 20 (PM2.5: 4.9 µg/m³)
Climate
3.8
4%
Régimen continentalizado en la meseta con inviernos fríos y veranos secos muy soleados. — Temperatura media: 12.2°C y 2.700 h de sol
Healthcare
3.0
9%
Atención primaria local mediante consultorio médico y conexión rápida por carretera con el hospital de referencia en la capital. — Consultorio local a 6 min a pie
Education
2.8
8%
Oferta formativa elemental comarcal en el entorno próximo, requiriendo desplazamientos para etapas superiores de secundaria. — Colegio comarcal a 8 min a pie
Leisure & Culture
2.7
5%
Opciones de esparcimiento limitadas al tejido hostelero básico local, bodegas tradicionales y festividades populares veraniegas. — Bodega Teso Blanco y fiestas patronales
Green Spaces
4.9
5%
Paisaje abierto de transición agraria con amplias extensiones rústicas de viñedo y dehesa natural. — Término municipal de 4.977 hectáreas
Transport
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zamora) a 19 min (24 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zamora a 19 min (24 km)
Local Commerce
2.6
5%
Abastecimiento de subsistencia cubierto por pequeños ultramarinos y venta ambulante periódica de productos frescos. — Punto de comercio a 7 min a pie
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Presencia digital limitada a reseñas informativas provinciales y contenidos enciclopédicos sin portal municipal avanzado. — Artículo documentado en Wikipedia
Per Capita Income
2.4
7%
Average gross income: 13.348€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.7
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.0
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 672 €/m².
Employment
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 6 demandantes (7,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 6, Industria: 0). — 6 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Disponibilidad de espacio deportivo municipal básico al aire libre para actividades recreativas cotidianas. — Pista polideportiva a 5 min en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
No existen registros oficiales ni datos verificables de infraestructuras específicas para mascotas en el municipio. — Sin instalaciones caninas registradas
Walkability
4.0
5%
Trazado compacto que facilita el acceso peatonal a todos los puntos neurálgicos y dependencias del casco urbano. — Walk Score: 79/100 (media a pie: 7 min)
Sustainability
3.8
5%
Excelente radiación solar para generación de autoconsumo eléctrico combinado con aire limpio y baja carga contaminante. — Potencial solar de 6.045 kWh/año
Cycling
4.1
3%
Relieve ondulado transitable que favorece desplazamientos veloces y seguros en bicicleta por calles y caminos vecinales. — Cycle Score: 88/100 (media: 5 min)
Cabañas de Sayago