Cabanas is a coastal municipality in the Ares estuary known for its high environmental quality, centered around A Magdalena beach and pine forest. It provides short walking times to essential services and rapid road connections to A Coruña and Ferrol.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
542 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
7,23 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,4%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.178 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (88.350 €), 80% LTV, 30y at 3%
~298 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Calidad del aire óptima favorecida por la ventilación marina y la ausencia de focos industriales pesados directos. — Índice AQI: 21 (PM2.5: 3.4 µg/m³)
المناخ
3.8
4%
Clima oceánico templado caracterizado por temperaturas suaves todo el año y régimen regular de precipitaciones atlánticas. — Temperatura media: 14.8°C (1010 mm precipitación)
الصحة
3.0
9%
Atención primaria cubierta mediante centro de salud local y cercanía al hospital de referencia del área de Ferrol. — Acceso a pie a centro de salud: 6 minutos
التعليم
2.8
8%
Dispone de equipamiento escolar público para etapas iniciales y biblioteca, completando estudios secundarios en el entorno comarcal. — Tiempo a pie a centro educativo: 8 minutos
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
Hostelería vinculada al paseo marítimo y actividad estacional en torno a sus áreas recreativas costeras. — 1 biblioteca municipal catalogada
المساحات الخضراء
4.9
5%
Destaca por el emblemático pinar costero y la playa de A Magdalena, con notable integración en el entorno de la ría. — Acceso a pie a zona verde: 6 minutos
النقل
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (A Coruña) a 22 min (27 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — A Coruña a 22 min (27 km)
التجارة
2.6
5%
Comercio de proximidad suficiente para necesidades cotidianas, complementado con el tejido comercial de Pontedeume. — Acceso a pie a comercio básico: 6 minutos
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Presencia institucional activa en portal web oficial y perfiles municipales en redes sociales. — Consistorio con 11 concejales y canales oficiales activos
دخل الفرد
3.0
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 15.800€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.1
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.7
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.23 €/m²/mes (~542 €/mes) y venta a 1178 €/m².
التوظيف
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 115 demandantes (7,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 95, Industria: 2).
الرياضة
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas accesibles rápidamente en bicicleta y entorno natural propicio para deportes náuticos. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No se dispone de registros oficiales contrastados sobre ordenanza canina específica o áreas acotadas permanentes. — Sin datos verificables de áreas caninas
سهولة المشي
4.1
5%
El núcleo urbano concentra los principales servicios a distancias fácilmente transitables a pie en trayectos llanos. — Walk Score: 79/100 (media a pie: 7 min)
الاستدامة
4.0
5%
Notable preservación vegetal y pureza atmosférica combinadas con un aprovechamiento solar moderado-alto. — Potencial solar: ~4760 kWh/año (2079 h de sol)
البنية التحتية للدراجات
4.2
3%
Tiempos de desplazamiento en bicicleta muy reducidos para acceder a servicios básicos a lo largo del frente costero. — Cycle Score: 88/100 (media en bici: 5 min)
Cabanas