Cabezamesada is a peaceful municipality in Toledo located in the plains of La Mancha along the Riánsares River. It stands out for its high housing affordability, excellent environmental quality, and a relaxed lifestyle with quick walking access to daily services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
336 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,48 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
20,6%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
650 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (48.750 €), 80% LTV, 30y at 3%
~164 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
Excelente pureza atmosférica propiciada por un entorno rural despejado y la ausencia de focos industriales contaminantes en el término municipal. — Índice AQI: 26 con PM2.5 en 8.1 µg/m³
Climate
3.9
4%
Clima mediterráneo continentalizado en plena llanura manchega, con veranos muy secos y calurosos, inviernos fríos y una elevada insolación a lo largo de todo el año. — Temperatura media: 14.2°C y 390 mm de precipitación anual
Healthcare
3.0
9%
Dispone de consultorio médico de atención primaria y farmacia local a corta distancia, derivando la atención especializada y hospitalaria a centros comarcales. — Consultorio local a 6 minutos a pie (0.5 km)
Education
2.8
8%
Cuenta con centro docente público para las primeras etapas escolares, requiriendo desplazamientos a localidades cercanas para la educación secundaria y bachillerato. — Colegio público a 8 minutos a pie (0.7 km)
Leisure & Culture
2.7
5%
Actividad hostelera y recreativa muy modesta, centrada en pequeños bares locales y en las celebraciones tradicionales del calendario festivo comarcal. — Fiestas de San Antonio de Padua y Virgen del Castillo
Green Spaces
4.9
5%
Entorno agrario tradicional dominado por la vega del río Riánsares, complementado por áreas ajardinadas urbanas para el esparcimiento vecinal. — Parque municipal a 6 minutos caminando (0.5 km)
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Toledo) a 79 min (99 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Toledo a 79 min (99 km)
Local Commerce
2.6
5%
Tejido comercial básico enfocado al abastecimiento diario esencial, dependiendo de cabeceras comarcales limítrofes para compras de mayor envergadura. — Comercio de alimentación a 7 minutos a pie (0.5 km)
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal, canales en redes sociales y ficha informativa verificada en enciclopedias digitales. — Portal web institucional y cobertura en Wikipedia
Per Capita Income
2.4
7%
Average gross income: 13.348€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.9
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
2.9
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (20.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.48 €/m²/mes (~336 €/mes) y venta a 650 €/m².
Employment
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 23 demandantes (9,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 19, Industria: 2). — 23 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Instalaciones deportivas municipales que cubren las actividades recreativas fundamentales de la población local a escasa distancia del núcleo. — Polideportivo municipal a 5 minutos en bicicleta (1.3 km)
Pet-Friendly
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificables sobre clínicas veterinarias, áreas caninas delimitadas o normativas específicas para animales en el municipio. — Sin registros oficiales de infraestructuras específicas para mascotas
Walkability
4.2
5%
Trama urbana compacta y llana que permite realizar todas las gestiones cotidianas y desplazamientos a pie de forma rápida y cómoda. — Tiempo medio a pie a servicios esenciales: 7 minutos
Sustainability
4.1
5%
Sobresaliente potencial para el aprovechamiento de energía solar fotovoltaica, combinado con óptimos parámetros de calidad del aire y escasa densidad de tráfico. — Potencial solar de 6.285 kWh/año con 2.805 horas de sol
Cycling
4.2
3%
Topografía plenamente llana y muy baja intensidad de circulación rodada que facilitan una movilidad en bicicleta segura hacia cualquier equipamiento. — Tiempo medio en bicicleta a equipamientos: 5 minutos
Cabezamesada