Cabezamesada es un tranquilo municipio toledano en la llanura manchega bañado por el río Riánsares. Destaca por su alta asequibilidad residencial, excelente calidad ambiental y un ritmo de vida pausado con fácil acceso peatonal a sus servicios básicos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
336 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,48 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
650 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (48.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~164 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Excelente pureza atmosférica propiciada por un entorno rural despejado y la ausencia de focos industriales contaminantes en el término municipal. — Índice AQI: 26 con PM2.5 en 8.1 µg/m³
Clima
3.9
4%
Clima mediterráneo continentalizado en plena llanura manchega, con veranos muy secos y calurosos, inviernos fríos y una elevada insolación a lo largo de todo el año. — Temperatura media: 14.2°C y 390 mm de precipitación anual
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio médico de atención primaria y farmacia local a corta distancia, derivando la atención especializada y hospitalaria a centros comarcales. — Consultorio local a 6 minutos a pie (0.5 km)
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro docente público para las primeras etapas escolares, requiriendo desplazamientos a localidades cercanas para la educación secundaria y bachillerato. — Colegio público a 8 minutos a pie (0.7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad hostelera y recreativa muy modesta, centrada en pequeños bares locales y en las celebraciones tradicionales del calendario festivo comarcal. — Fiestas de San Antonio de Padua y Virgen del Castillo
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno agrario tradicional dominado por la vega del río Riánsares, complementado por áreas ajardinadas urbanas para el esparcimiento vecinal. — Parque municipal a 6 minutos caminando (0.5 km)
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Toledo) a 79 min (99 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Toledo a 79 min (99 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido comercial básico enfocado al abastecimiento diario esencial, dependiendo de cabeceras comarcales limítrofes para compras de mayor envergadura. — Comercio de alimentación a 7 minutos a pie (0.5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal, canales en redes sociales y ficha informativa verificada en enciclopedias digitales. — Portal web institucional y cobertura en Wikipedia
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.348€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.9
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (20.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.48 €/m²/mes (~336 €/mes) y venta a 650 €/m².
Empleo
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 23 demandantes (9,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 19, Industria: 2). — 23 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas municipales que cubren las actividades recreativas fundamentales de la población local a escasa distancia del núcleo. — Polideportivo municipal a 5 minutos en bicicleta (1.3 km)
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificables sobre clínicas veterinarias, áreas caninas delimitadas o normativas específicas para animales en el municipio. — Sin registros oficiales de infraestructuras específicas para mascotas
Paseabilidad
4.2
5%
Trama urbana compacta y llana que permite realizar todas las gestiones cotidianas y desplazamientos a pie de forma rápida y cómoda. — Tiempo medio a pie a servicios esenciales: 7 minutos
Sostenibilidad
4.1
5%
Sobresaliente potencial para el aprovechamiento de energía solar fotovoltaica, combinado con óptimos parámetros de calidad del aire y escasa densidad de tráfico. — Potencial solar de 6.285 kWh/año con 2.805 horas de sol
Ciclabilidad
4.2
3%
Topografía plenamente llana y muy baja intensidad de circulación rodada que facilitan una movilidad en bicicleta segura hacia cualquier equipamiento. — Tiempo medio en bicicleta a equipamientos: 5 minutos
Cabezamesada