Cabezas del Villar is a quiet municipality in the province of Ávila, located at an altitude of over a thousand meters and known for its natural landscape and heritage sites such as the church of San Juan Bautista. It offers a peaceful lifestyle, pristine air quality, and convenient walkable access to basic daily services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
315 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,20 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
19,6%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
689 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (51.675 €), 80% LTV, 30y at 3%
~174 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza sin focos contaminantes industriales ni congestión de tráfico. — AQI: 20 (PM2.5: 5.1 µg/m³)
المناخ
3.2
4%
Clima continentalizado de montaña a más de mil metros de altitud, con inviernos fríos y veranos secos y templados. — Altitud: 1048 m (2626 h de sol anuales)
الصحة
3.0
9%
Dispone de consultorio local para atención primaria a escasos minutos a pie, requiriendo desplazamiento para urgencias hospitalarias. — Hospital de Ávila a 38 min en coche
التعليم
2.8
8%
Cubre las etapas iniciales de escolarización mediante aula rural básica, dependiendo de municipios mayores para la educación secundaria. — Colegio público a 8 min a pie
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
La oferta de esparcimiento se limita a establecimientos tradicionales de hostelería local y celebraciones populares comunitarias. — Opciones culturales restringidas a festejos locales
المساحات الخضراء
4.9
5%
Entorno rural abierto dominado por dehesas, las riberas del río Margañán y áreas verdes recreativas municipales de libre acceso. — Zona verde urbana a 6 min a pie
النقل
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 45 min (56 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 45 min (56 km)
التجارة
2.6
5%
Tejido comercial circunscrito a tiendas de alimentación y servicios de primera necesidad, cubriendo la cesta diaria indispensable. — Comercio básico a 7 min a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Presencia institucional modesta concentrada en registros documentales, noticias provinciales y fichas informativas de patrimonio. — Artículo documentado en Wikipedia
دخل الفرد
2.4
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 13.254€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.4
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.1
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.2 €/m²/mes (~315 €/mes) y venta a 689 €/m².
التوظيف
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 6 demandantes (4,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 6 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Instalaciones básicas al aire libre para deporte recreativo vecinal a corta distancia del casco urbano. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No se registran datos oficiales sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino ni protectoras en el término municipal. — Sin registros veterinarios locales
سهولة المشي
3.9
5%
El casco compacto facilita el acceso peatonal a todos los servicios básicos del pueblo en trayectos cómodos y sin barreras. — Media de 7 min a pie a servicios clave
الاستدامة
3.8
5%
Excelente capacidad de captación fotovoltaica combinada con aire libre de partículas contaminantes y baja huella de carbono. — Potencial solar: 5952 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
3.6
3%
La reducida escala del núcleo y la escasa intensidad de tráfico permiten una circulación ciclista segura para desplazamientos cotidianos. — 5 min de trayecto medio en bici
Cabezas del Villar