Cabizuela es un tranquilo municipio de la comarca de La Moraña en Ávila, caracterizado por su entorno agrícola, llanuras y patrimonio histórico como la iglesia de San Cristóbal. Ofrece un ritmo de vida apacible con vivienda asequible, excelente calidad de aire y rápida conexión por carretera con Ávila capital.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
315 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
689 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (51.675 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~174 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminantes gracias a la ausencia de industrias pesadas y a la continua ventilación de la llanura morañega. — Índice AQI: 19 (PM2.5: 4.7 µg/m³)
Clima
3.6
4%
Clima mediterráneo continentalizado caracterizado por una notable amplitud térmica, inviernos fríos y rigurosos con heladas frecuentes y periodos estivales secos y soleados. — Temperatura media: 12.2°C (370 mm anuales)
Sanidad
3.0
9%
Dispone de atención primaria periódica en consultorio local, debiendo acudir al centro comarcal o al hospital provincial en Ávila para urgencias complejas y especialidades. — Hospital de referencia a 37 km
Educación
2.8
8%
La baja densidad demográfica concentra las etapas lectivas en centros rurales agrupados o requiere el desplazamiento en transporte escolar a localidades cabecera para secundaria. — Acceso a colegio en 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta recreativa muy limitada, centrada en la convivencia vecinal en establecimientos tradicionales y las celebraciones patronales locales durante el periodo estival. — 0 salas de cine o teatros estables
Zonas Verdes
4.9
5%
El término municipal destaca por los paisajes abiertos de campiña, pinares dispersos y el paso del río Arevalillo, además del humedal del Cerro Hoyo. — Laguna de Salgüero en el término municipal
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 29 min (36 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 29 min (36 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad elemental cubierto principalmente por comercio minorista básico y venta ambulante, derivando las compras de mayor envergadura a municipios mayores. — Tienda básica a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Existencia de portal institucional municipal integrado y presencia descriptiva en enciclopedias digitales, sin canales dinámicos continuados en redes sociales. — Portal web institucional activo
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.254€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.2 €/m²/mes (~315 €/mes) y venta a 689 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (3,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructura deportiva reducida a pistas polideportivas exteriores básicas, requiriendo instalaciones cubiertas o gimnasios en cabeceras de comarca cercanas. — Instalación polideportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No se cuenta con datos verificables sobre clínicas veterinarias, zonas caninas delimitadas o normativas específicas para animales de compañía en el término. — Sin datos de servicios veterinarios locales
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado urbano llano y compacto que permite desplazarse caminando a cualquier punto neurálgico del casco tradicional en pocos minutos y con seguridad. — Media a servicios esenciales: 7 min a pie
Sostenibilidad
3.9
5%
Excelente radiación para aprovechamiento solar fotovoltaico y mínima emisión de gases de efecto invernadero en el entorno residencial y agrario. — Potencial solar: 2.668 horas/año
Ciclabilidad
3.8
3%
Topografía completamente plana propicia para el uso de la bicicleta tanto en el casco urbano como por los caminos rurales comarcales circundantes. — Cycle Score: 88/100
Cabizuela