Cabrales es un concejo del oriente asturiano enclavado en los Picos de Europa, célebre por su queso tradicional, su patrimonio natural incomparable y el senderismo de alta montaña. Destaca por su calidad ambiental, seguridad y dinamismo turístico, aunque afronta la dispersión geográfica y el acceso a servicios comarcales.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
527 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,02 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
22,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.156 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (86.700 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~292 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Entorno de montaña con ventilación natural continua y ausencia total de focos contaminantes industriales, lo que asegura una atmósfera limpia y óptima. — AQI 22 (PM2.5: 3 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Clima oceánico de montaña caracterizado por temperaturas suaves a lo largo de todo el año y un régimen pluviométrico elevado propio de la cornisa cantábrica. — 13.5°C media anual y 970 mm de lluvia
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria resuelta en el consultorio local y centro de salud comarcal, requiriendo desplazamiento a Arriondas para atención hospitalaria especializada. — Hospital de referencia: Hospital del Oriente (Arriondas)
Educación
2.8
8%
Dispone de equipamiento básico de educación infantil y primaria en el concejo, debiendo acudir al entorno comarcal para cursar bachillerato o ciclos formativos. — 1 colegio público en el concejo
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta gastronómica muy consolidada ligada a la tradición quesera y sidrera, complementada con festejos patronales tradicionales y eventos folclóricos. — Fiestas populares en 9 parroquias
Zonas Verdes
4.9
5%
Ubicación excepcional en pleno Parque Nacional de los Picos de Europa y el Paisaje Protegido de la Sierra del Cuera, con cumbres emblemáticas como el Urriello. — Techo comarcal en Torrecerredo (2648 m)
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Oviedo) a 82 min (102 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
2.6
5%
El comercio local cubre las compras cotidianas de alimentación, servicios bancarios y ferretería básica repartidos entre Arenas y Carreña. — Comercio alimentario a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene portal web institucional oficial con sede electrónica activa e información de interés general y difusión turística. — Portal web municipal operativo
Renta per Cápita
3.0
7%
Renta bruta media: 16.200€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.9
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (22.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.02 €/m²/mes (~527 €/mes) y venta a 1156 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 40 demandantes (4,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 27, Industria: 2). — 40 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Entorno idóneo para escalada, alpinismo, senderismo y deportes de montaña al aire libre, complementado con instalaciones polideportivas básicas. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de registros oficiales específicos sobre parques caninos o censo de servicios veterinarios locales. — Sin datos oficiales contrastables
Paseabilidad
4.1
5%
Excelente proximidad a pie a los servicios elementales dentro de los núcleos consolidados como Carreña y Arenas. — Media a servicios esenciales: 7 min a pie
Sostenibilidad
4.4
5%
Elevadísima preservación ambiental gracias a la protección de Picos de Europa, aire puro y baja intensidad de emisiones industriales. — Potencial solar estimado en 4322 kWh/año
Ciclabilidad
3.0
3%
Tiempos cortos entre servicios locales en el valle, aunque la movilidad ciclista general está muy condicionada por la abrupta orografía del concejo. — Media a servicios: 5 min en bici
Cabrales