Cabranes es un concejo del centro-oriente asturiano conocido por su rico entorno natural, la singularidad arquitectónica de Torazo y el afamado Festival del Arroz con Leche. Ofrece una vida apacible con servicios básicos accesibles a pie y conexión rápida a las principales urbes asturianas.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
479 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,39 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,7%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.053 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (78.975 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~266 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta una pureza sobresaliente gracias a su entorno natural protegido y la ausencia de focos fabriles directos. — Índice AQI de 20 con PM2.5 en 3.1 µg/m³
Clima
3.6
4%
Predomina un clima oceánico húmedo con temperaturas templadas a lo largo de todo el año, aunque con abundantes jornadas lluviosas. — Temperatura media de 13.5°C y 970 mm de lluvia
Sanidad
3.0
9%
La atención médica primaria se cubre de forma inmediata en el núcleo municipal, requiriendo desplazamientos a localidades cercanas para urgencias hospitalarias. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de centro de enseñanza infantil y primaria integrado en el núcleo, dependiendo de municipios limítrofes para la educación secundaria. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Su actividad de esparcimiento se concentra en la hostelería tradicional, alojamientos rurales y celebraciones de gran arraigo como el Festival del Arroz con Leche. — Procesión centenaria de ramos y ferias locales
Zonas Verdes
4.9
5%
El concejo ofrece un marco paisajístico continuo de praderías, masas boscosas autóctonas y cursos fluviales como los ríos Sales y Viña. — Cotas naturales como el pico Incós de 578 metros
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Oviedo) a 36 min (45 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Oviedo a 36 min (45 km)
Comercio Local
2.6
5%
Abastecimiento de proximidad centrado en tiendas de comestibles y servicios básicos, canalizándose las compras especializadas hacia villas comarcales vecinas. — Comercio de alimentación a 6 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Cuenta con portal web municipal operativo, presencia activa en redes sociales e información enciclopédica detallada de su patrimonio histórico. — Portal institucional y canales digitales activos
Renta per Cápita
3.0
7%
Renta bruta media: 16.200€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (20.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.39 €/m²/mes (~479 €/mes) y venta a 1053 €/m².
Empleo
3.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 72 demandantes (14,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 53, Industria: 7). — 72 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
La oferta deportiva local se basa en equipamientos polideportivos municipales básicos y un entorno idóneo para deportes de montaña. — Instalación polideportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen datos oficiales contrastables relativos a equipamientos caninos específicos o servicios veterinarios registrados en el municipio. — Sin datos de infraestructuras para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
El núcleo principal permite resolver todas las necesidades cotidianas a pie en distancias cortas y seguras sin necesidad de vehículo a motor. — Media de 7 minutos caminando a servicios esenciales
Sostenibilidad
4.2
5%
Excelente calidad del aire combinada con una elevada masa forestal y un potencial adecuado para el aprovechamiento de microgeneración fotovoltaica. — Potencial solar estimado de 4.429 kWh/año
Ciclabilidad
3.6
3%
Tiempos muy reducidos para desplazarse en bicicleta a los principales servicios cotidianos, condicionados puntualmente por desniveles orográficos. — 5 minutos de media en bicicleta a servicios clave
Cabranes