Cabredo es un apacible municipio rural situado en la merindad de Estella, al oeste de Navarra. Destaca por su excelente calidad del aire, entorno natural montañoso y vida tranquila, con una alta dependencia del vehículo privado para acceder a servicios sanitarios y comerciales comarcales.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
597 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,96 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
23,7%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.365 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (102.375 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~345 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire óptima favorecida por el entorno rural de baja densidad y la ausencia de focos industriales contaminantes. — Índice AQI: 22 (PM2.5: 2 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Clima de transición mediterráneo-continental con inviernos frescos influenciados por los 657 metros de altitud y veranos templados y secos. — Temperatura media: 13,9°C y 400 mm anuales
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria básica mediante consultorio local en el valle, requiriendo desplazamientos a centros comarcales u hospitalarios para urgencias complejas y especialidades. — Hospital García Orcoyen de Estella a 40 km
Educación
2.8
8%
Sin infraestructura educativa activa en el núcleo urbano debido a su reducida población escolar, dependiendo del transporte escolar a localidades cercanas. — 0 centros educativos en el municipio
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta hostelera y recreativa muy reducida a nivel local, circunscrita a reuniones sociales y celebraciones populares en el entorno del valle. — Ocio concentrado en municipios comarcales vecinos
Zonas Verdes
4.9
5%
Excepcional entorno natural rodeado de sierras y bosques prepirenaicos, destacando su proximidad a la Sierra de Codés. — Superficie municipal: 11,90 km² de entorno natural
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Pamplona) a 66 min (82 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Pamplona a 66 min (82 km)
Comercio Local
2.6
5%
Estructura comercial mínima que requiere abastecimiento periódico mediante comercio ambulante o desplazamientos a cabeceras comarcales. — Dependencia comercial de Viana y Estella
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional digital muy básica, con información administrativa esencial pero escasa actividad en plataformas de comunicación comunitaria. — Información municipal limitada en portal foral
Renta per Cápita
3.2
7%
Renta bruta media: 17.014€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.6
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.7
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.96 €/m²/mes (~597 €/mes) y venta a 1365 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 0 demandantes (2,5% estimado sobre población activa). — 0 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Espacios deportivos limitados a frontón o pista polideportiva básica municipal, aprovechando el medio natural circundante para actividades al aire libre. — 1 instalación municipal de uso polideportivo
Mascotas
4.8
2%
Entorno plenamente campestre que facilita la tenencia y paseo de animales domésticos, aunque sin servicios veterinarios directos en la villa. — Acceso inmediato a sendas y caminos rústicos
Paseabilidad
4.1
5%
Trama urbana compacta y libre de tráfico rodado pesado, lo que permite realizar todos los desplazamientos cotidianos a pie en pocos minutos. — Walk Score: 79/100 (media: 7 min a pie)
Sostenibilidad
4.0
5%
Notable sostenibilidad ambiental impulsada por la elevada radiación solar, el aire limpio y la escasa huella de carbono industrial. — Potencial fotovoltaico: 5.247 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
Buena viabilidad para la movilidad ciclista recreativa y utilitaria gracias a las cortas distancias, condicionada por la orografía de media montaña. — Cycle Score: 88/100 (media: 5 min en bicicleta)
Cabredo