Cabrera de Mar es un municipio residencial costero del Maresme que combina un notable patrimonio histórico con un entorno natural protegido entre el mar y la Cordillera Litoral. Destaca por su alta calidad ambiental, mínima tasa de desempleo y excelentes conexiones con Barcelona, compensando un mercado inmobiliario de coste elevado.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.190 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
15,87 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
40,1%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.630 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (197.250 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~665 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan un aire limpio y saludable, favorecido por la brisa marina y la escasa densidad de industrias contaminantes. — Índice AQI: 28 con PM2.5 en 6.7 µg/m³
Clima
4.5
4%
Clima mediterráneo marítimo suave durante todo el año, con inviernos templados y veranos cálidos bien regulados por la proximidad al mar. — Temperatura media: 15.6 °C y 620 mm de precipitación anual
Sanidad
3.0
9%
El municipio dispone de consultorio local de atención primaria y acceso rápido a centros hospitalarios comarcales y comarca sanitaria del Maresme. — Acceso a centro de salud local en 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de centros de educación infantil y primaria en el término municipal, recurriendo a municipios limítrofes para la oferta de bachillerato y formación profesional. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta gastronómica de calidad ligada a la cocina mediterránea y vida social tranquila, complementada con la proximidad a núcleos urbanos mayores. — 5 museos en un radio de 3 km
Zonas Verdes
4.9
5%
Excelente entorno natural flanqueado por la Cordillera Litoral y montes como Burriac y Montcabrer, junto a playas litorales bien integradas. — 134 espacios naturales y senderos inventariados
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Barcelona) a 24 min (30 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Barcelona a 24 min (30 km)
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial cubre las necesidades cotidianas mediante tiendas de proximidad y un área industrial y comercial activa en el Camí del Mig. — Comercio de alimentación accesible a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene canales informativos actualizados en internet y redes sociales, facilitando gestiones telemáticas a la ciudadanía. — Portal municipal oficial y representación institucional activa
Renta per Cápita
3.6
7%
Renta bruta media: 18.900€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.0
7%
Mercado tensionado (40.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 15.87 €/m²/mes (~1190 €/mes) y venta a 2630 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 120 demandantes (5,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 96, Industria: 14).
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas municipales bien equipadas para la práctica de deportes colectivos, sumadas a rutas naturales de senderismo y ciclismo de montaña. — Instalación deportiva municipal a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Entorno rural y senderos naturales idóneos para pasear con animales de compañía, sumado a clínicas veterinarias de proximidad. — Disponibilidad de servicios veterinarios y amplias zonas naturales
Paseabilidad
4.0
5%
El casco urbano permite realizar las gestiones diarias y desplazarse a los servicios básicos a pie en tiempos reducidos. — Media de 7 minutos caminando a los servicios esenciales
Sostenibilidad
4.3
5%
Gran potencial para la captación fotovoltaica, atmósfera limpia y apuesta reciente por la electrificación del transporte público y corredores verdes. — Potencial solar de 5.722 kWh/año y 2.532 horas de sol anuales
Ciclabilidad
4.2
3%
La creación de la vía verde que conecta el casco con el litoral y los enlaces ciclistas locales favorecen el uso cotidiano de la bicicleta. — Media de 5 minutos en bicicleta a equipamientos esenciales
Cabrera de Mar