Cabrils es un municipio residencial del Maresme caracterizado por su alta calidad de vida, entorno natural junto a la Cordillera Litoral y una de las rentas per cápita más elevadas de Cataluña. Su proximidad a Barcelona y su ambiente tranquilo compensan el alto coste de la vivienda.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.322 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
17,63 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
44,6%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.922 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (219.150 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~739 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Disfruta de una calidad del aire excelente gracias a su ubicación en las faldas de la sierra y la brisa marina. — Índice AQI: 28 con PM2.5 de 6.7 µg/m³
Clima
4.5
4%
Clima mediterráneo marítimo muy benigno, con inviernos suaves, veranos cálidos moderados por el mar y abundante insolación. — Temperatura media: 15.6°C y 2.520 h de sol anuales
Sanidad
3.5
9%
Atención primaria cubierta en el municipio a pocos minutos y hospital comarcal de referencia situado a corta distancia en Mataró. — Centro de salud a 6 min a pie (0.5 km)
Educación
3.4
8%
Dispone de equipamientos de educación infantil y primaria accesibles a pie, con desplazamientos cortos para estudios superiores. — Colegio público a 8 min andando (0.7 km)
Ocio y Cultura
3.3
5%
Oferta gastronómica destacada y vida cultural local complementada por el Museo Archivo Municipal y el Arboreto de Cataluña. — 7 museos y espacios culturales catalogados en el entorno de 3 km
Zonas Verdes
4.5
5%
Extraordinario entorno natural arbolado integrado en la Cordillera Litoral, con abundantes senderos y zonas forestales protegidas. — 88 espacios y parajes naturales protegidos en un radio de 3 km
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Barcelona) a 22 min (28 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Barcelona a 22 min (28 km)
Comercio Local
3.4
5%
Comercio de proximidad suficiente para necesidades cotidianas, dependiendo de municipios limítrofes para grandes superficies. — Supermercado y comercios a 7 min a pie (0.5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Administración local con portal institucional activo, canales de comunicación en redes y documentación enciclopédica contrastada. — Portal web oficial y presencia consolidada en redes sociales
Renta per Cápita
3.6
7%
Renta bruta media: 18.900€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
1.5
7%
Mercado tensionado (44.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 17.63 €/m²/mes (~1322 €/mes) y venta a 2922 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 185 demandantes (5,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 151, Industria: 14).
Deportes
3.3
3%
Buenas instalaciones deportivas municipales y actividad consolidada en baloncesto, fútbol y deportes al aire libre. — Polideportivo e instalaciones deportivas a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
Municipio idóneo para mascotas debido a su entorno periurbano, baja densidad de tráfico y cercanía a pistas forestales. — Múltiples accesos directos a senderos y zonas naturales abiertas
Paseabilidad
4.0
5%
El casco urbano central ofrece gran comodidad peatonal, si bien las urbanizaciones en pendiente requieren vehículo. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a servicios esenciales)
Sostenibilidad
4.3
5%
Alto potencial fotovoltaico en tejados unifamiliares, excelente calidad atmosférica y extenso manto vegetal periurbano. — Generación solar estimada: 5.756 kWh/año
Ciclabilidad
3.7
3%
Desplazamientos rápidos en bicicleta dentro del valle, aunque con pendientes pronunciadas hacia las urbanizaciones altas. — Cycle Score: 88/100 (servicios a 5 min de trayecto)
Cabrils