Cabuérniga is a Cantabrian municipality nestled in the heart of the Saja-Besaya Natural Park, renowned for its traditional mountain architecture and heritage villages such as Carmona. It offers peaceful rural living in an exceptional natural landscape with accessible basic amenities and pristine environmental quality.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
568 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
7,57 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,8%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.311 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (98.325 €), 80% LTV, 30y at 3%
~332 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera del valle presenta niveles óptimos de pureza gracias a la reducida densidad de tráfico y la ausencia de focos industriales contaminantes. — AQI 20 con PM2.5 de 3.1 µg/m³
Climate
3.7
4%
Clima oceánico húmedo caracterizado por temperaturas templadas a lo largo de todo el año y un régimen pluviométrico abundante que mantiene el paisaje verde. — Temperatura media de 14.5°C y 1130 mm anuales
Healthcare
3.0
9%
Atención primaria cubierta mediante consultorio local en el valle, requiriendo desplazamientos a Cabezón de la Sal o Torrelavega para atención especializada y hospitalaria. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Education
2.8
8%
Dispone de centro de educación infantil y primaria en el municipio, mientras que la enseñanza secundaria obliga al traslado diario a centros comarcales. — Colegio de primaria a 8 minutos a pie
Leisure & Culture
2.7
5%
Oferta muy vinculada a mesones tradicionales y restaurantes de gastronomía montañesa típica, careciendo de cines o recintos culturales de gran envergadura. — Gastronomía basada en cocido montañés y caza
Green Spaces
4.9
5%
Emplazamiento privilegiado dentro del Parque Natural Saja-Besaya, con extensos bosques de robles y hayas junto a los pastizales mancomunados de alta montaña. — Cota máxima municipal de 1187 metros
Transport
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Santander) a 48 min (60 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Santander a 48 min (60 km)
Local Commerce
2.6
5%
Comercio de proximidad enfocado en víveres básicos y tiendas de pueblo, dependiendo de la cabecera comarcal para compras especializadas y medianas superficies. — Comercio de alimentación a 6 minutos andando
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
El consistorio mantiene portal corporativo con tablón de anuncios y trámites básicos, complementado con información turística y reseña histórica verificada. — Presencia institucional web y canal de información municipal
Per Capita Income
3.0
7%
Average gross income: 16.100€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.3
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
4.4
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.57 €/m²/mes (~568 €/mes) y venta a 1311 €/m².
Employment
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 43 demandantes (8,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 37, Industria: 2). — 43 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Instalaciones polideportivas básicas en el fondo del valle, complementadas por la práctica de bolos cántabros y amplias alternativas de carreras por montaña. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
Entorno natural y rural idóneo para pasear con perros en libertad por sendas y caminos vecinales, aunque sin servicios veterinarios permanentes en el municipio. — Extensas sendas peatonales y caminos rurales
Walkability
3.9
5%
Los núcleos habitados son compactos y permiten acceder a pie con facilidad a los servicios cotidianos básicos, pese a la dispersión de las distintas pedanías. — Walk Score de 79 con 7 minutos de media a servicios
Sustainability
4.3
5%
Elevada calidad ambiental, entorno forestal protegido y aprovechamiento de pastos comunales, reforzado por un aprovechamiento solar moderado en cubierta. — Potencial fotovoltaico de 4299 kWh/año
Cycling
4.0
3%
La llanura de la ribera del río permite desplazamientos ciclistas cotidianos cómodos entre pueblos cercanos, además de ser una zona destacada para cicloturismo de ruta. — Cycle Score de 88 sobre 100
Cabuérniga