Cacabelos es una histórica villa del Bierzo recostada en la vega del río Cúa, clave en el Camino de Santiago y el sector vitivinícola. Ofrece una notable calidad de vida gracias a su cercanía a pie de todos los servicios, aire limpio y un rico patrimonio arqueológico y cultural.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
430 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,73 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
925 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (69.375 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~234 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por su entorno fluvial y baja concentración de emisiones industriales. — AQI 19 con PM2.5 en 4.5 µg/m³
Clima
3.8
4%
Disfruta de un microclima berciano caracterizado por temperaturas templadas respecto a la meseta y abundante insolación anual en el valle. — Media anual de 11.1°C y 510 mm de precipitación
Sanidad
3.5
9%
Dispone de centro de salud propio que actúa como cabecera comarcal y cuenta con el hospital comarcal a corta distancia por carretera. — Hospital de referencia a 8 km
Educación
3.4
8%
La oferta educativa cubre la formación obligatoria completa en el casco urbano con centros de infantil, primaria y secundaria. — Centros educativos a 8 min a pie
Ocio y Cultura
3.3
5%
Destaca por su arraigada tradición enogastronómica ligada a sus bodegas, su museo arqueológico y celebraciones populares reconocidas. — Sede del MARCA y ferias históricas de mayo
Zonas Verdes
4.5
5%
El río Cúa vertebra un entorno natural accesible con áreas recreativas fluviales y senderos integrados en el paisaje vitivinícola. — Zonas verdes a 6 min a pie del centro
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (León) a 95 min (119 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
3.4
5%
El comercio local y los supermercados cubren eficientemente la cesta básica diaria de compras y servicios bancarios de proximidad. — Supermercados a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El consistorio mantiene portal institucional con trámites electrónicos, perfiles en redes sociales y presencia divulgativa del patrimonio. — Página web oficial y artículo enciclopédico activos
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.0
7%
Mercado residencial equilibrado (20.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.73 €/m²/mes (~430 €/mes) y venta a 925 €/m².
Empleo
4.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 256 demandantes (9,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 146, Industria: 26).
Deportes
3.3
3%
Dispone de instalaciones polideportivas básicas y campos deportivos que permiten la práctica de diversas modalidades a nivel aficionado. — Instalaciones deportivas a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
La ribera del Cúa y las rutas rurales periféricas facilitan el esparcimiento cotidiano de animales de compañía en espacios abiertos. — Entorno periurbano con amplios paseos fluviales
Paseabilidad
4.0
5%
La trama urbana llana y concentrada permite acceder a pie a todos los equipamientos y servicios básicos en trayectos muy breves. — Walk Score de 79 con media de 7 min a pie
Sostenibilidad
4.1
5%
Excelente radiación para aprovechamiento fotovoltaico doméstico combinada con un aire limpio y un bajo impacto de emisiones contaminantes. — Potencial solar de 5.477 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
La orografía del fondo de valle y las cortas distancias internas hacen de la bicicleta un medio ágil y cómodo para desplazarse. — Cycle Score de 88 con media de 5 min en bici
Cacabelos