Cáceres is a historic university capital offering exceptional quality of life thanks to its UNESCO World Heritage old town, clean air, and remarkable safety. Its compact walkable scale and affordable housing market balance out a predominantly service-driven local economy.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
563 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
7,50 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
28,8%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.350 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (101.250 €), 80% LTV, 30y at 3%
~341 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
3.8
5%
La atmósfera urbana presenta niveles mínimos de contaminantes gracias a la reducida presión industrial y la constante ventilación de la penillanura. — Índice AQI: 20 (PM2.5: 3.4 µg/m³)
Climate
4.1
4%
Goza de un clima mediterráneo continentalizado caracterizado por una elevada insolación anual, inviernos suaves y veranos calurosos y secos. — Temperatura media: 16.1°C y 520 mm de precipitación
Healthcare
4.2
9%
Ejerce como cabecera sanitaria comarcal con una sólida red hospitalaria pública y privada que asegura cobertura integral especializada. — Complejo hospitalario con 4 hospitales y 24 zonas de salud
Education
4.1
8%
Cuenta con una amplia red de colegios e institutos públicos y concertados, además del Campus de Cáceres de la Universidad de Extremadura. — 16 colegios públicos, 11 concertados y 8 institutos
Leisure & Culture
4.0
5%
La oferta gastronómica y de ocio se concentra en la Plaza Mayor y su entorno, complementada por museos y actividades culturales periódicas. — 2 museos principales y activa oferta hostelera
Green Spaces
4.0
5%
Dispone de cuidados parques urbanos históricos y amplias dehesas y sierras en el término municipal más extenso del país. — Superficie municipal protegida: 1.750,33 km²
Transport
4.9
6%
Capital provincial. Nodo central de transportes, alta velocidad ferroviaria (AVE/Adif) y red de autobuses urbanos e interurbanos. — Capital provincial y nodo de comunicaciones
Local Commerce
4.1
5%
Ejerce de núcleo comercial provincial con una combinación equilibrada de galerías, supermercados de proximidad y servicios bancarios accesibles. — Acceso a pie a comercio diario en 7 minutos
Civic Vitality
3.7
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
4.3
2%
El consistorio mantiene canales digitales actualizados, sede electrónica operativa y una presencia consolidada en redes y enciclopedias abiertas. — Portal web institucional y perfiles oficiales activos
Per Capita Income
2.7
7%
Average gross income: 14.688€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.6
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
4.7
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
3.2
7%
Mercado residencial equilibrado (28.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.5 €/m²/mes (~563 €/mes) y venta a 1350 €/m².
Employment
3.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 5.722 demandantes (12,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 4478, Industria: 214).
Sports
4.0
3%
La ciudad cuenta con polideportivos, pistas de atletismo, pabellones cubiertos y campos de fútbol que atienden la demanda comunitaria. — Instalaciones deportivas a 5 minutos en bicicleta
Pet-Friendly
3.7
2%
Dispone de clínicas veterinarias en los distintos barrios y facilidades para pasear perros en las zonas perimetrales y paseos arbolados. — Red de clínicas veterinarias y áreas verdes periurbanas
Walkability
4.2
5%
La configuración compacta del casco urbano permite realizar la mayoría de gestiones y desplazamientos cotidianos a pie sin esfuerzo. — Walk Score: 79/100 (media a servicios: 7 min)
Sustainability
4.2
5%
El notable potencial solar y la baja contaminación atmosférica compensan los retos asociados a la dispersión de su vasto término rural. — 2.796 horas de sol anuales y 6.177 kWh de potencial solar
Cycling
3.9
3%
La cercanía de los equipamientos básicos facilita los traslados en bicicleta, favorecida por un relieve mayoritariamente suave en los ensanches. — Cycle Score: 88/100 (5 min de media a equipamientos clave)
Cáceres