Cacín es un tranquilo municipio granadino situado en la vega de su río homónimo, caracterizado por su entorno natural en Los Tajos y una arraigada economía agrícola. Ofrece excelente calidad de aire, alta paseabilidad interna y conexión rápida por carretera con Granada capital.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
425 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,67 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
26,7%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
967 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (72.525 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~245 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire muy favorable en el valle fluvial, con bajas concentraciones de partículas finas y ausencia de focos industriales. — AQI: 29 (PM2.5: 9.4 µg/m³)
Clima
4.2
4%
Clima mediterráneo de interior con inviernos frescos y veranos cálidos, beneficiado por una notable insolación anual a 699 metros de altitud. — Horas de sol: 2.947 h/año
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria cubierta en el consultorio local a corta distancia, derivando la atención especializada y hospitalaria al área de referencia metropolitana. — Centro médico a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Educación infantil y primaria cubierta en el municipio a través del colegio público rural, debiendo desplazarse para cursar secundaria. — Colegio a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta de ocio centrada en la hostelería tradicional y celebraciones comunitarias como San Sebastián y el Día de las Merendicas. — Fiestas patronales en agosto y enero
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural sobresaliente junto al cauce fluvial y los Tajos de Cacín, complementado con zonas ajardinadas en el núcleo urbano. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 31 min (39 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 31 min (39 km)
Comercio Local
2.6
5%
Disponibilidad de tiendas de comestibles y servicios indispensables para el abastecimiento diario, con dependencia de núcleos mayores para compras especializadas. — Comercio básico a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante canales municipales y reseña histórica detallada en repositorios enciclopédicos digitales. — Entrada propia en Wikipedia
Renta per Cápita
2.3
7%
Renta bruta media: 12.878€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.67 €/m²/mes (~425 €/mes) y venta a 967 €/m².
Empleo
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 23 demandantes (8,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 13, Industria: 2). — 23 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones polideportivas básicas para la práctica vecinal, con recientes inversiones para la modernización de pistas polivalentes. — Inversión polideportiva: 80.000 €
Mascotas
4.8
2%
No existen datos verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino o protectoras en el término municipal. — Sin datos oficiales disponibles
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado urbano compacto y llano que permite acceder caminando a todos los equipamientos y servicios esenciales en escasos minutos. — Walk Score: 79/100 (media: 7 min)
Sostenibilidad
3.9
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica, atmósfera limpia y un entorno fluvial con bajo impacto contaminante. — Potencial solar: 6.627 kWh/año
Ciclabilidad
4.0
3%
Orografía favorable en la llanura de la vega que facilita desplazamientos en bicicleta rápidos a cualquier servicio del pueblo. — Cycle Score: 88/100 (media: 5 min)
Cacín