Cadaqués es un emblemático pueblo marinero en el Cabo de Creus, mundialmente célebre por su vinculación a Salvador Dalí y su patrimonio histórico blanco. Ofrece una calidad de vida sosegada y un entorno natural protegido, contrarrestado por un mercado inmobiliario muy exclusivo y accesos orográficos sinuosos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
693 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,24 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
34,1%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.841 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (138.075 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~466 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Disfruta de una atmósfera limpia favorecida por la ventilación marina y la ausencia de focos industriales contaminantes en su entorno costero. — Índice AQI 24 con PM2.5 de 5,6 µg/m³
Clima
4.3
4%
Clima mediterráneo marítimo templado con abundantes jornadas soleadas y temperaturas suaves a lo largo de todo el año. — 2.453 horas de sol anuales y 15,6°C de media
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria cubierta con consultorio local accesible a pie, debiendo desplazarse a Figueres para atención hospitalaria de alta complejidad. — Centro de salud a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Oferta educativa suficiente para las etapas iniciales de la infancia dentro del núcleo urbano, requiriendo desplazamientos para estudios superiores. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Excelente dinamismo gastronómico y cultural impulsado por el legado artístico local y una oferta hostelera activa frente a la bahía. — Casa Museo Salvador Dalí y Museo de Cadaqués
Zonas Verdes
4.9
5%
Emplazamiento privilegiado dentro del Parque Natural del Cap de Creus, rodeado de senderos litorales y formaciones geológicas protegidas. — 45 espacios naturales protegidos catalogados
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Girona) a 51 min (64 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Girona a 51 min (64 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad que cubre las necesidades cotidianas de alimentación y servicios, complementado por establecimientos orientados al visitante. — Supermercado a 6 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional consolidada en la red y amplia repercusión turística y documental en diversas plataformas digitales. — Portal web municipal y página en Wikipedia
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.000€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.9
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.7
7%
Mercado tensionado (34.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.24 €/m²/mes (~693 €/mes) y venta a 1841 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 32 demandantes (2,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 24, Industria: 2). — 32 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas complementadas por un entorno natural idóneo para actividades náuticas y deportes al aire libre. — Área deportiva municipal a 5 minutos en bici
Mascotas
4.8
2%
Entorno litoral y senderos naturales favorables para el paseo con animales domésticos, sujeto a ordenanza en zonas de baño. — Clínicas veterinarias en el entorno comarcal
Paseabilidad
4.2
5%
Casco antiguo compacto y peatonalizado que facilita el acceso a pie a la totalidad de los servicios esenciales. — Media a servicios esenciales de 7 minutos a pie
Sostenibilidad
4.4
5%
Alto potencial de generación solar y entorno de alto valor ecológico con mínimos niveles de contaminación ambiental. — Potencial fotovoltaico de 5.632 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
Desplazamientos ágiles en bicicleta dentro del núcleo urbano consolidado, con mayor exigencia física en los accesos de orografía montañosa. — Media de 5 minutos en bicicleta a servicios clave
Cadaqués