Cádiar es una localidad histórica considerada el nudo central de la Alpujarra Granadina, situada en el fértil valle del río Guadalfeo. Ofrece una notable calidad ambiental y gran cercanía a pie a servicios esenciales, dentro de un entorno rural de montaña con arraigadas tradiciones.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
443 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,90 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
25,8%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.006 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (75.450 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~254 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
El municipio goza de una atmósfera excepcionalmente limpia gracias a su enclave de montaña y ausencia de emisiones industriales significativas. — Índice AQI: 24 (PM2.5: 6,8 µg/m³)
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado con abundante insolación anual, veranos cálidos e inviernos frescos propios de su altitud en la Alpujarra. — 3.016 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio médico de atención primaria en el núcleo urbano con acceso rápido a pie para necesidades sanitarias rutinarias. — Centro de salud a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación infantil y primaria en el propio casco urbano, cubriendo la escolarización básica obligatoria del municipio. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta se concentra en la hostelería tradicional alpujarreña y celebraciones populares como la Real Feria del Ganado y San Blas. — Feria tradicional del 5 al 9 de octubre
Zonas Verdes
4.9
5%
Ubicado entre Sierra Nevada y la Sierra de la Contraviesa, destaca por su privilegiado entorno natural junto a la vega del río Guadalfeo. — Altitud media de 923 metros sobre el nivel del mar
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 45 min (56 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 45 min (56 km)
Comercio Local
2.6
5%
Abastecimiento diario garantizado mediante tiendas de alimentación de proximidad, pequeños comercios tradicionales y servicios básicos locales. — Supermercado a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene portal web institucional activo para trámites electrónicos y presencia documentada en enciclopedias digitales. — Página web municipal oficial operativa
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.700€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.5
7%
Mercado residencial equilibrado (25.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.9 €/m²/mes (~443 €/mes) y venta a 1006 €/m².
Empleo
3.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 100 demandantes (12,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 60, Industria: 8).
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamientos polideportivos municipales básicos para la práctica deportiva de los residentes a corta distancia. — Polideportivo a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se registran datos verificables sobre ordenanzas específicas de animales, zonas de esparcimiento canino o clínicas veterinarias. — Sin datos oficiales verificables
Paseabilidad
4.2
5%
La configuración compacta del núcleo urbano permite resolver prácticamente todos los desplazamientos esenciales a pie en pocos minutos. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 minutos
Sostenibilidad
4.3
5%
Destaca por su excelente potencial de generación fotovoltaica, atmósfera no contaminada y un entorno paisajístico de alto valor ecológico. — Potencial solar estimado: 6.748 kWh/año
Ciclabilidad
3.7
3%
El casco urbano permite trayectos breves y ágiles en bicicleta, aunque el relieve montañoso del entorno exige buena preparación física. — Tiempo medio en bicicleta a servicios: 5 minutos
Cádiar