Cájar es un municipio residencial del área metropolitana de Granada caracterizado por su término compacto de 1,65 km² y su excelente cercanía a la capital. Destaca por su alta caminabilidad, buena calidad ambiental al pie de Sierra Nevada y fácil acceso a grandes infraestructuras sanitarias y educativas.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
486 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,48 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
28,4%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.105 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (82.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~280 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire óptima gracias a su reducida actividad industrial y la ventilación natural procedente de Sierra Nevada. — Índice AQI: 28 (PM2.5: 9.2 µg/m³)
Clima
4.4
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos frescos, veranos cálidos y una elevada insolación a más de 700 metros de altitud. — Temperatura media: 15.7°C (2.920 h sol/año)
Sanidad
3.0
9%
Cuenta con consultorio médico local de atención primaria, derivando urgencias a La Zubia y atención hospitalaria al Hospital San Cecilio en el PTS. — Consultorio local a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de centros educativos de enseñanza infantil y primaria, apoyándose en los municipios contiguos para la oferta de secundaria y bachillerato. — Colegio público a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Hostelería tradicional destacada por su gastronomía histórica, complementada con el acceso directo a la oferta cultural y de ocio de la capital. — Patrón local: San Francisco (4 de octubre)
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno periurbano privilegiado integrado en la Vega de Granada y recorrido por el cauce del río Monachil junto a Sierra Nevada. — Zonas verdes a 6 min a pie
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 6 min (7 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 6 min (7 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido de proximidad consolidado con supermercados y tiendas de alimentación distribuidas a corta distancia a pie en el casco urbano. — Comercio básico a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional activa a través de portal municipal, redes sociales y documentación histórica completa en repositorios abiertos. — Web municipal y canales oficiales activos
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.700€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.2
7%
Mercado residencial equilibrado (28.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.48 €/m²/mes (~486 €/mes) y venta a 1105 €/m².
Empleo
3.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 327 demandantes (14,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 256, Industria: 13).
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas para la práctica comunitaria y cercanía a complejos deportivos de la mancomunidad del río Monachil. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen datos registrados sobre zonas de esparcimiento canino ni ordenanzas específicas contrastadas en el municipio. — Sin datos de infraestructura canina
Paseabilidad
4.2
5%
Término municipal muy compacto que favorece desplazamientos peatonales rápidos a todos los servicios esenciales. — Walk Score: 79/100 (media: 7 min a pie)
Sostenibilidad
4.3
5%
Gran potencial para la generación solar fotovoltaica residencial, sumado a una reducida contaminación ambiental y escala urbana humana. — Generación solar: ~6.355 kWh/año (2.867 h sol)
Ciclabilidad
4.5
3%
Dimensión reducida y relieve suave que permiten una movilidad ciclista óptima hacia centros asistenciales y deportivos. — Cycle Score: 88/100 (media: 5 min en bici)
Cájar