Calafell es un municipio costero del Baix Penedès articulado en tres núcleos principales: el pueblo histórico, la playa y Segur de Calafell. Destaca por su patrimonio arqueológico con la Ciudadela Ibérica, su vocación turística familiar y una excelente movilidad ciclista y peatonal junto al mar.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
588 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,84 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
28,1%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.366 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (102.450 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~346 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Los registros ambientales reflejan una atmósfera limpia favorecida por la ventilación marina constante del litoral mediterráneo. — Índice AQI 30 con PM2.5 en 10.2 µg/m³
Clima
4.2
4%
Disfruta de un clima mediterráneo litoral benigno con temperaturas suaves todo el año e inviernos muy moderados. — Temperatura media anual de 15.6°C y 2.607 horas de sol
Sanidad
3.5
9%
Dispone de centros de atención primaria locales accesibles a pie y cobertura hospitalaria comarcal a escasos minutos. — Centro de salud a 6 minutos a pie y 2 hospitales en el entorno comarcal
Educación
3.4
8%
La oferta educativa cubre todas las etapas obligatorias con centros destacados como el INS Camí de Mar y el INS La Talaia. — Colegios públicos a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
3.3
5%
Excelente dinamismo gastronómico articulado en torno a la cocina marinera, el arrossejat y el xató tradicional penedesenco. — 4 museos vinculados y activo frente marítimo hostelero
Zonas Verdes
4.5
5%
Combina amplios tramos de playa urbana y paseos marítimos con colinas litorales y yacimientos naturales en su término. — Zonas verdes urbanas a 6 minutos a pie
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Tarragona) a 29 min (36 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Tarragona a 29 min (36 km)
Comercio Local
3.4
5%
Tejido comercial equilibrado distribuido entre el núcleo del pueblo, la playa y Segur, cubriendo compras diarias sin desplazamientos largos. — Supermercados y servicios a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Completa visibilidad en portales institucionales, cobertura detallada enciclopédica y canales municipales accesibles. — Información municipal estructurada y presencia activa en redes
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.3
7%
Mercado residencial equilibrado (28.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.84 €/m²/mes (~588 €/mes) y venta a 1366 €/m².
Empleo
3.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.564 demandantes (13,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 1210, Industria: 108).
Deportes
3.3
3%
Instalaciones polideportivas municipales completas complementadas con una amplia oferta de deportes náuticos y puerto deportivo. — Polideportivo accesible a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
Entorno propicio para el paseo de animales domésticos en paseos marítimos y espacios periféricos de urbanizaciones. — Clínicas veterinarias y comercios especializados en el término
Paseabilidad
4.1
5%
Los núcleos urbanos centrales son compactos y llanos, permitiendo realizar recados cotidianos a pie en pocos minutos. — Promedio de 7 minutos a pie a los servicios esenciales
Sostenibilidad
3.9
5%
Notable potencial de generación fotovoltaica comunitaria respaldado por una buena calidad atmosférica costera. — Potencial solar estimado en 5.874 kWh al año
Ciclabilidad
4.3
3%
La fachada litoral llana y los ejes entre núcleos facilitan los desplazamientos diarios en bicicleta con tiempos muy reducidos. — Promedio de 5 minutos en bicicleta a equipamientos básicos
Calafell