Calatayud es la principal ciudad de la provincia de Zaragoza tras la capital, destacando por su enclave de comunicaciones con alta velocidad y autovía A-2. Ofrece una alta calidad de vida efectiva con servicios comarcales completos, vivienda asequible y un destacado patrimonio histórico y mudéjar.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
692 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,22 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
26,9%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.585 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (118.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~401 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Calidad del aire muy favorable favorecida por la ventilación natural en el corredor del río Jalón y bajas concentraciones contaminantes. — AQI de 22 con PM2.5 de 5,3 µg/m³
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado semiárido con notable amplitud térmica anual, escasas precipitaciones e inviernos fríos. — 320 mm anuales y 15,5 °C de temperatura media
Sanidad
3.5
9%
Dispone de hospital de referencia comarcal propio en el casco urbano y centros de atención primaria a escasa distancia a pie. — Hospital Ernest Lluch Martín a 6 min a pie de servicios sanitarios
Educación
3.4
8%
Completa red de centros de educación infantil, primaria y secundaria, complementada con sede universitaria de estudios a distancia. — Centro asociado de la UNED activo
Ocio y Cultura
3.3
5%
Oferta cultural activa que cuenta con espacio escénico rehabilitado, colecciones arqueológicas y recinto ferial para eventos comarcales. — Teatro Capitol y Museo de Calatayud
Zonas Verdes
4.5
5%
Espacios ajardinados urbanos accesibles complementados por los sotos y riberas que conforman el corredor fluvial del Jalón. — Parque municipal a 6 minutos a pie
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zaragoza) a 71 min (89 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zaragoza a 71 min (89 km)
Comercio Local
3.4
5%
Eje comercial cabecera de comarca con abundancia de comercio tradicional de proximidad y establecimientos de autoservicio. — Supermercado a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Presencia institucional digital estable con sede electrónica activa, perfiles informativos en redes sociales y difusión municipal. — Portal web institucional y trámites online operativos
Renta per Cápita
3.3
7%
Renta bruta media: 17.238€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.7
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.22 €/m²/mes (~692 €/mes) y venta a 1585 €/m².
Empleo
4.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 865 demandantes (9,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 605, Industria: 60).
Deportes
3.3
3%
Completas dotaciones municipales que incluyen piscina olímpica, recinto polideportivo cubierto y campos de fútbol federados. — Ciudad Deportiva con piscina olímpica y pabellón
Mascotas
4.3
2%
Disponibilidad de clínicas veterinarias en el municipio y amplias zonas de paseo natural a lo largo de las vegas fluviales. — Itinerarios de paseo a lo largo de la ribera fluvial
Paseabilidad
4.0
5%
Núcleo urbano cohesionado y plano en su vega, facilitando el acceso a pie a servicios de primera necesidad en trayectos breves. — Walk Score de 79 con media de 7 min a servicios esenciales
Sostenibilidad
3.9
5%
Óptimo aprovechamiento potencial para generación solar fotovoltaica y niveles mínimos de dióxido de nitrógeno ambiental. — 2.618 horas anuales de radiación solar aprovechables
Ciclabilidad
4.2
3%
Tiempos de desplazamiento en bicicleta extremadamente competitivos frente al vehículo a motor para conectar con cualquier equipamiento. — Cycle Score de 88 con trayectos de 5 min a servicios
Calatayud