Caldes de Malavella es una destacada villa termal de la comarca de La Selva que combina patrimonio histórico, balnearios reconocidos e instalaciones de ocio de primer nivel. Goza de una excelente conectividad por tren y autovía con Girona y Barcelona, manteniendo un entorno apacible, alta caminabilidad y un bajo desempleo.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
770 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
10,27 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
37,9%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.045 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (153.375 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~517 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Los registros ambientales muestran una calidad atmosférica óptima, favorecida por la ventilación natural de la llanura de La Selva y bajas concentraciones contaminantes. — AQI: 25 con PM2.5 de 6,9 µg/m³
Clima
4.2
4%
Presenta un régimen mediterráneo suave con inviernos templados y veranos cálidos, beneficiándose de una notable insolación y precipitaciones moderadas a lo largo del año. — 2.504 horas de sol al año y 15,6°C de media
Sanidad
3.5
9%
La atención primaria se resuelve eficientemente en el centro de salud municipal, disponiendo además de rápida conexión con los hospitales comarcal y universitario de referencia en Girona. — Acceso a pie al centro de salud en 6 minutos
Educación
3.4
8%
Dispone de equipamientos de educación infantil, primaria y secundaria obligatoria en el propio núcleo, cubriendo las etapas escolares básicas sin desplazamientos externos obligatorios. — Centro educativo a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
3.3
5%
Oferta gastronómica y de recreo vinculada a la tradición termal, con restaurantes de cocina catalana y actividades culturales promovidas en los espacios cívicos municipales. — Hostelería vinculada al circuito termal comarcal
Zonas Verdes
4.5
5%
Combina parques urbanos bien integrados con un entorno periurbano dominado por masas forestales y senderos naturales propios de la llanura selvatana. — Parque municipal a 6 minutos caminando
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Girona) a 16 min (20 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Girona a 16 min (20 km)
Comercio Local
3.4
5%
El centro urbano concentra comercios de proximidad, entidades bancarias y varios supermercados que satisfacen las compras cotidianas de los residentes. — Comercio alimentario a 6 minutos andando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El consistorio mantiene canales digitales actualizados para gestiones telemáticas y comunicación periódica de eventos a través de su portal web y redes. — Portal web institucional y perfiles sociales activos
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.000€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.3
7%
Mercado tensionado (37.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.27 €/m²/mes (~770 €/mes) y venta a 2045 €/m².
Empleo
4.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 298 demandantes (8,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 219, Industria: 44).
Deportes
3.3
3%
Sobresaliente dotación que aúna pistas polideportivas municipales con instalaciones de élite reconocidas internacionalmente para la práctica del golf. — Instalaciones deportivas a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
Entorno adecuado para la tenencia de mascotas por la abundancia de caminos rurales colindantes y disponibilidad de atención veterinaria en el núcleo. — Acceso inmediato a rutas naturales y veterinaria local
Paseabilidad
4.2
5%
El núcleo compacto permite realizar la práctica totalidad de los desplazamientos cotidianos esenciales a pie en menos de diez minutos. — Walk Score de 79/100 con media de 7 min a pie
Sostenibilidad
4.2
5%
Destaca por su bajo nivel de inmisiones contaminantes, amplia cubierta vegetal y un notable potencial de aprovechamiento para energía solar fotovoltaica. — Potencial solar de 5.622 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Orografía favorable en el casco urbano y conexión directa con rutas de vías verdes ciclables que facilitan el uso cotidiano y recreativo de la bicicleta. — Cycle Score de 88/100 y 5 min en bici a servicios
Caldes de Malavella