Caldes de Malavella is a renowned spa town in the La Selva district, blending historical Roman heritage with prestigious thermal resorts and top-tier golf facilities. It offers outstanding rail and highway connections to Girona and Barcelona, paired with great walkability, clean air, and strong local employment.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
770 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
10,27 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
37,9%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.045 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (153.375 €), 80% LTV, 30y at 3%
~517 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.4
5%
Los registros ambientales muestran una calidad atmosférica óptima, favorecida por la ventilación natural de la llanura de La Selva y bajas concentraciones contaminantes. — AQI: 25 con PM2.5 de 6,9 µg/m³
المناخ
4.2
4%
Presenta un régimen mediterráneo suave con inviernos templados y veranos cálidos, beneficiándose de una notable insolación y precipitaciones moderadas a lo largo del año. — 2.504 horas de sol al año y 15,6°C de media
الصحة
3.5
9%
La atención primaria se resuelve eficientemente en el centro de salud municipal, disponiendo además de rápida conexión con los hospitales comarcal y universitario de referencia en Girona. — Acceso a pie al centro de salud en 6 minutos
التعليم
3.4
8%
Dispone de equipamientos de educación infantil, primaria y secundaria obligatoria en el propio núcleo, cubriendo las etapas escolares básicas sin desplazamientos externos obligatorios. — Centro educativo a 8 minutos a pie
الترفيه والمطاعم
3.3
5%
Oferta gastronómica y de recreo vinculada a la tradición termal, con restaurantes de cocina catalana y actividades culturales promovidas en los espacios cívicos municipales. — Hostelería vinculada al circuito termal comarcal
المساحات الخضراء
4.5
5%
Combina parques urbanos bien integrados con un entorno periurbano dominado por masas forestales y senderos naturales propios de la llanura selvatana. — Parque municipal a 6 minutos caminando
النقل
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Girona) a 16 min (20 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Girona a 16 min (20 km)
التجارة
3.4
5%
El centro urbano concentra comercios de proximidad, entidades bancarias y varios supermercados que satisfacen las compras cotidianas de los residentes. — Comercio alimentario a 6 minutos andando
إدراك المواطنين
4.1
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.7
2%
El consistorio mantiene canales digitales actualizados para gestiones telemáticas y comunicación periódica de eventos a través de su portal web y redes. — Portal web institucional y perfiles sociales activos
دخل الفرد
2.8
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 15.000€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
2.8
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
4.6
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
2.3
7%
Mercado tensionado (37.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.27 €/m²/mes (~770 €/mes) y venta a 2045 €/m².
التوظيف
4.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 298 demandantes (8,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 219, Industria: 44).
الرياضة
3.3
3%
Sobresaliente dotación que aúna pistas polideportivas municipales con instalaciones de élite reconocidas internacionalmente para la práctica del golf. — Instalaciones deportivas a 5 minutos en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.3
2%
Entorno adecuado para la tenencia de mascotas por la abundancia de caminos rurales colindantes y disponibilidad de atención veterinaria en el núcleo. — Acceso inmediato a rutas naturales y veterinaria local
سهولة المشي
4.2
5%
El núcleo compacto permite realizar la práctica totalidad de los desplazamientos cotidianos esenciales a pie en menos de diez minutos. — Walk Score de 79/100 con media de 7 min a pie
الاستدامة
4.2
5%
Destaca por su bajo nivel de inmisiones contaminantes, amplia cubierta vegetal y un notable potencial de aprovechamiento para energía solar fotovoltaica. — Potencial solar de 5.622 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
4.4
3%
Orografía favorable en el casco urbano y conexión directa con rutas de vías verdes ciclables que facilitan el uso cotidiano y recreativo de la bicicleta. — Cycle Score de 88/100 y 5 min en bici a servicios
Caldes de Malavella