Caldes de Montbui es una histórica villa termal del Vallès Oriental que destaca por su excelente calidad de vida, entorno natural y elevada paseabilidad. Su economía equilibrada y cercanía a Barcelona la convierten en un municipio residencial atractivo y consolidado.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.343 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
17,91 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
43,9%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.968 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (222.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~751 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
El municipio presenta unos niveles óptimos de pureza ambiental, favorecido por su entorno prelado y baja concentración de contaminantes industriales directos. — Índice AQI: 30 (PM2.5: 8.3 µg/m³)
Clima
4.2
4%
Clima templado de tipo mediterráneo preliminar a 217 metros de altitud, con inviernos suaves, veranos cálidos y una pluviometría equilibrada. — 2.520 horas de sol anuales
Sanidad
3.5
9%
Cuenta con atención primaria accesible a pie y centros de atención residencial, derivando la cobertura hospitalaria de agudos a centros comarcales cercanos. — Acceso a pie al centro de salud: 6 minutos
Educación
3.4
8%
Dispone de una oferta escolar completa en etapas infantil, primaria y secundaria obligatoria distribuida en el núcleo urbano a distancias caminables. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
3.3
5%
Destaca por su tradición termal con espacios museísticos de relevancia histórica y una cuidada oferta de hostelería y restauración tradicional. — 2 museos municipales registrados
Zonas Verdes
4.5
5%
Rodeado por la masa forestal del macizo de Farell y zonas naturales protegidas de la comarca, ofrece amplias sendas y parques urbanos de proximidad. — Parque urbano a 6 minutos a pie
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Barcelona) a 27 min (34 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Barcelona a 27 min (34 km)
Comercio Local
3.4
5%
Comercio de proximidad consolidado en el casco histórico complementado con supermercados y servicios financieros en el centro neurálgico. — Supermercado a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Administración local con portal digital funcional, presencia institucional activa en canales sociales y completa documentación enciclopédica del municipio. — Canales institucionales y sede electrónica operativos
Renta per Cápita
3.7
7%
Renta bruta media: 19.278€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
1.6
7%
Mercado tensionado (43.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 17.91 €/m²/mes (~1343 €/mes) y venta a 2968 €/m².
Empleo
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 629 demandantes (7,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 419, Industria: 134).
Deportes
3.3
3%
Complejo deportivo municipal, campos de fútbol y pabellones accesibles con rapidez tanto en bicicleta como a pie. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
Entorno periurbano con amplios caminos naturales idóneos para el paseo de animales domésticos y servicios veterinarios locales. — Múltiples itinerarios campestres perimetrales
Paseabilidad
4.2
5%
Estructura urbana compacta con un casco antiguo semipeatonalizado que facilita realizar la mayor parte de las gestiones a pie. — Walk Score: 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.1
5%
Elevado aprovechamiento de energía solar para generación limpia, excelente calidad de aire y baja densidad de emisiones contaminantes. — Potencial solar: 5.832 kWh/año
Ciclabilidad
4.3
3%
Conexión rápida entre equipamientos esenciales e itinerarios amables para el uso cotidiano de la bicicleta en los desplazamientos urbanos. — Cycle Score: 88 sobre 100
Caldes de Montbui