Caldes de Montbui is a historic spa town in the Vallès Oriental known for its excellent quality of life, natural environment, and high walkability. Its balanced economy and proximity to Barcelona make it an attractive and well-established residential municipality.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.343 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
17,91 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
43,9%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.968 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (222.600 €), 80% LTV, 30y at 3%
~751 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.4
5%
El municipio presenta unos niveles óptimos de pureza ambiental, favorecido por su entorno prelado y baja concentración de contaminantes industriales directos. — Índice AQI: 30 (PM2.5: 8.3 µg/m³)
Climate
4.2
4%
Clima templado de tipo mediterráneo preliminar a 217 metros de altitud, con inviernos suaves, veranos cálidos y una pluviometría equilibrada. — 2.520 horas de sol anuales
Healthcare
3.5
9%
Cuenta con atención primaria accesible a pie y centros de atención residencial, derivando la cobertura hospitalaria de agudos a centros comarcales cercanos. — Acceso a pie al centro de salud: 6 minutos
Education
3.4
8%
Dispone de una oferta escolar completa en etapas infantil, primaria y secundaria obligatoria distribuida en el núcleo urbano a distancias caminables. — Colegio público a 8 minutos a pie
Leisure & Culture
3.3
5%
Destaca por su tradición termal con espacios museísticos de relevancia histórica y una cuidada oferta de hostelería y restauración tradicional. — 2 museos municipales registrados
Green Spaces
4.5
5%
Rodeado por la masa forestal del macizo de Farell y zonas naturales protegidas de la comarca, ofrece amplias sendas y parques urbanos de proximidad. — Parque urbano a 6 minutos a pie
Transport
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Barcelona) a 27 min (34 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Barcelona a 27 min (34 km)
Local Commerce
3.4
5%
Comercio de proximidad consolidado en el casco histórico complementado con supermercados y servicios financieros en el centro neurálgico. — Supermercado a 7 minutos a pie
Civic Vitality
4.1
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.7
2%
Administración local con portal digital funcional, presencia institucional activa en canales sociales y completa documentación enciclopédica del municipio. — Canales institucionales y sede electrónica operativos
Per Capita Income
3.7
7%
Average gross income: 19.278€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
2.4
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
4.2
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
1.6
7%
Mercado tensionado (43.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 17.91 €/m²/mes (~1343 €/mes) y venta a 2968 €/m².
Employment
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 629 demandantes (7,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 419, Industria: 134).
Sports
3.3
3%
Complejo deportivo municipal, campos de fútbol y pabellones accesibles con rapidez tanto en bicicleta como a pie. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Pet-Friendly
4.3
2%
Entorno periurbano con amplios caminos naturales idóneos para el paseo de animales domésticos y servicios veterinarios locales. — Múltiples itinerarios campestres perimetrales
Walkability
4.2
5%
Estructura urbana compacta con un casco antiguo semipeatonalizado que facilita realizar la mayor parte de las gestiones a pie. — Walk Score: 79 sobre 100
Sustainability
4.1
5%
Elevado aprovechamiento de energía solar para generación limpia, excelente calidad de aire y baja densidad de emisiones contaminantes. — Potencial solar: 5.832 kWh/año
Cycling
4.3
3%
Conexión rápida entre equipamientos esenciales e itinerarios amables para el uso cotidiano de la bicicleta en los desplazamientos urbanos. — Cycle Score: 88 sobre 100
Caldes de Montbui