Calella es la capital turística del Maresme, destacando por sus extensas playas, su hospital comarcal y su dinámico eje peatonal comercial. Su entorno combina un agradable microclima mediterráneo y alta caminabilidad, frente al reto de la presión del mercado residencial.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.343 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
17,91 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
43,9%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.968 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (222.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~751 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera costera se beneficia de una brisa marina constante que favorece una dispersión óptima de partículas en suspensión y bajas concentraciones contaminantes. — Índice AQI universal de 27 con PM2.5 en 6.9 µg/m³
Clima
4.5
4%
Disfruta de un clima mediterráneo suave y templado durante todo el año, con inviernos benignos junto a la costa y veranos cálidos con amplia insolación. — Temperatura media anual de 15.6°C y 620 mm de lluvia
Sanidad
3.5
9%
Excelente cobertura asistencial al disponer de hospital comarcal en el propio casco urbano y centro de atención primaria accesible a pocos minutos a pie. — Atención primaria a 6 minutos caminando y hospital comarcal en el municipio
Educación
3.4
8%
Oferta formativa completa que cubre desde la educación infantil hasta el bachillerato y ciclos formativos, con equipamientos escolares situados a corta distancia peatonal. — Centros educativos públicos a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
3.3
5%
Destacada actividad cultural y festiva con certámenes anuales de música, festivales de cine, ferias comarcales tradicionales y museos especializados. — Dos museos y festivales como Screamin' Festival y Calella Film Festival
Zonas Verdes
4.5
5%
Combina grandes parques ajardinados urbanos de valor histórico con la inmediata cercanía a las primeras estribaciones montañosas del macizo prelitoral. — Parque Dalmau y parque natural a 6 km de distancia
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Barcelona) a 48 min (60 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Barcelona a 48 min (60 km)
Comercio Local
3.4
5%
Intenso dinamismo comercial gracias a un reconocido eje peatonal céntrico repleto de comercio minorista de proximidad, supermercados y servicios financieros. — Supermercado y comercios esenciales a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Sólida presencia informativa digital respaldada por portales institucionales de servicios al ciudadano, canales sociales activos y amplia documentación enciclopédica. — Canales institucionales activos y registro enciclopédico consolidado
Renta per Cápita
3.7
7%
Renta bruta media: 19.278€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
1.6
7%
Mercado tensionado (43.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 17.91 €/m²/mes (~1343 €/mes) y venta a 2968 €/m².
Empleo
4.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 857 demandantes (9,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 612, Industria: 73).
Deportes
3.3
3%
Excelente infraestructura para el atletismo, deportes náuticos y pruebas de resistencia internacional, disponiendo de complejos deportivos a corta distancia. — Instalaciones deportivas a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
Entorno propicio para la tenencia de animales domésticos con clínicas veterinarias, comercios especializados y amplios paseos litorales y parques. — Acceso a clínicas veterinarias y áreas verdes de paseo
Paseabilidad
4.4
5%
Trama urbana compacta y estructurada en torno a una extensa zona peatonal comercial que hace prescindible el vehículo motorizado en la vida diaria. — Paseabilidad calificada con 79 sobre 100 y 7 minutos de media a servicios
Sostenibilidad
4.1
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica, control riguroso de emisiones y políticas de reducción del tráfico motorizado en el núcleo urbano. — Potencial fotovoltaico estimado en 5.616 kWh anuales
Ciclabilidad
4.3
3%
Orografía llana en toda la franja litoral y paseos costeros que permiten desplazamientos cotidianos en bicicleta sumamente rápidos y seguros. — Cycle score de 88 sobre 100 con acceso a equipamientos en 5 minutos
Calella