Calvarrasa de Abajo is a peaceful residential municipality in the Campo de Salamanca area, located under ten minutes from the provincial capital. It offers high quality of life, a calm environment, excellent road connections, and easy walkability to essential services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
468 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
6,24 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
22,8%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.111 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (83.325 €), 80% LTV, 30y at 3%
~281 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Disfruta de una atmósfera limpia y despejada gracias a la baja densidad urbana y a la ausencia de grandes focos industriales emisores. — Índice AQI de 21 con PM2.5 en 3.3 µg/m³
المناخ
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos fríos y veranos secos y templados a 801 metros de altitud sobre la meseta. — Temperatura media de 12.2°C y 370 mm anuales
الصحة
3.0
9%
Dispone de consultorio local en el núcleo urbano y rápida conexión asistencial de urgencias con el complejo hospitalario de la capital provincial. — Consultorio local a 6 minutos a pie
التعليم
2.8
8%
Cuenta con centro de educación básica en el propio municipio, debiendo desplazarse los estudiantes de secundaria a localidades colindantes. — Colegio público a 8 minutos a pie
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
Oferta recreativa centrada en establecimientos hosteleros tradicionales y celebraciones patronales locales, complementada por la cercanía a Salamanca. — Celebraciones festivas del Corpus Christi
المساحات الخضراء
4.9
5%
Espacios ajardinados municipales bien distribuidos e integración directa en los paisajes agrícolas y dehesas características del Campo Charro. — Parque municipal a 6 minutos a pie
النقل
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 10 min (12 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 10 min (12 km)
التجارة
2.6
5%
Tejido de proximidad suficiente para cubrir las necesidades diarias de alimentación y servicios básicos sin desplazamientos obligatorios. — Comercio de alimentación a 7 minutos a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene portal web institucional y presencia regular en medios regionales para convocatorias de interés público. — Canal web municipal y artículo enciclopédico
دخل الفرد
2.8
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 15.100€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
2.8
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (22.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.24 €/m²/mes (~468 €/mes) y venta a 1111 €/m².
التوظيف
3.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 70 demandantes (12,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 48, Industria: 2). — 70 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Instalaciones polideportivas y frontón que dan soporte a competiciones locales y citas deportivas populares consolidadas. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
Amplio entorno periurbano con caminos naturales para el paseo de animales, aunque carece de recintos caninos vallados específicos. — Entorno rural con conexión directa a caminos de campo
سهولة المشي
4.0
5%
Núcleo compacto y plano que facilita realizar todos los trayectos diarios a pie en intervalos de tiempo muy reducidos. — Índice de caminabilidad de 79 sobre 100
الاستدامة
4.0
5%
Excelente capacidad de generación solar fotovoltaica unida a una baja emisión per cápita y un entorno limpio. — Potencial solar de 6.074 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
4.2
3%
Topografía llana y tráfico rodado tranquilo que permiten utilizar la bicicleta de manera segura y eficiente para cualquier gestión. — Índice ciclable interno de 88 sobre 100
Calvarrasa de Abajo