Calvarrasa de Abajo es un municipio residencial y tranquilo del Campo de Salamanca, situado a menos de diez minutos de la capital. Ofrece alta calidad de vida, entorno apacible, excelentes conexiones viarias y una cómoda accesibilidad peatonal a los servicios esenciales.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
468 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,24 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
22,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.111 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (83.325 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~281 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Disfruta de una atmósfera limpia y despejada gracias a la baja densidad urbana y a la ausencia de grandes focos industriales emisores. — Índice AQI de 21 con PM2.5 en 3.3 µg/m³
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos fríos y veranos secos y templados a 801 metros de altitud sobre la meseta. — Temperatura media de 12.2°C y 370 mm anuales
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local en el núcleo urbano y rápida conexión asistencial de urgencias con el complejo hospitalario de la capital provincial. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación básica en el propio municipio, debiendo desplazarse los estudiantes de secundaria a localidades colindantes. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta recreativa centrada en establecimientos hosteleros tradicionales y celebraciones patronales locales, complementada por la cercanía a Salamanca. — Celebraciones festivas del Corpus Christi
Zonas Verdes
4.9
5%
Espacios ajardinados municipales bien distribuidos e integración directa en los paisajes agrícolas y dehesas características del Campo Charro. — Parque municipal a 6 minutos a pie
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 10 min (12 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 10 min (12 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido de proximidad suficiente para cubrir las necesidades diarias de alimentación y servicios básicos sin desplazamientos obligatorios. — Comercio de alimentación a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene portal web institucional y presencia regular en medios regionales para convocatorias de interés público. — Canal web municipal y artículo enciclopédico
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.100€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (22.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.24 €/m²/mes (~468 €/mes) y venta a 1111 €/m².
Empleo
3.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 70 demandantes (12,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 48, Industria: 2). — 70 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones polideportivas y frontón que dan soporte a competiciones locales y citas deportivas populares consolidadas. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Amplio entorno periurbano con caminos naturales para el paseo de animales, aunque carece de recintos caninos vallados específicos. — Entorno rural con conexión directa a caminos de campo
Paseabilidad
4.0
5%
Núcleo compacto y plano que facilita realizar todos los trayectos diarios a pie en intervalos de tiempo muy reducidos. — Índice de caminabilidad de 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.0
5%
Excelente capacidad de generación solar fotovoltaica unida a una baja emisión per cápita y un entorno limpio. — Potencial solar de 6.074 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Topografía llana y tráfico rodado tranquilo que permiten utilizar la bicicleta de manera segura y eficiente para cualquier gestión. — Índice ciclable interno de 88 sobre 100
Calvarrasa de Abajo