Calzadilla de Tera es un apacible municipio zamorano en la vega del río Tera que destaca por su excelente calidad ambiental y notable tranquilidad. Su entramado llano favorece los desplazamientos a pie y en bicicleta, manteniendo un coste de vida muy asequible a pesar de depender de núcleos cercanos para servicios especializados.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,4%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
672 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (50.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~170 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminantes gracias a la reducida presión industrial y al entorno rural abierto del valle del Tera. — Índice AQI: 20 (PM2.5: 3.8 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado a 755 metros de altitud, con inviernos fríos de heladas frecuentes y veranos secos y soleados. — Temperatura media: 11.1°C, precipitación: 510 mm/año
Sanidad
3.0
9%
Cuenta con atención primaria básica mediante consultorio local en el casco urbano, requiriendo desplazamientos a Benavente para atención hospitalaria y especializada. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de una unidad de enseñanza primaria en el entorno inmediato, debiendo los estudiantes desplazarse a municipios cabecera para cursar secundaria y bachillerato. — Centro educativo a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta de ocio se articula en torno a la hostelería tradicional y las celebraciones locales en honor a Santa Justa, Santa Rufina y la Virgen de la O. — Fiestas patronales del 18 al 20 de julio
Zonas Verdes
4.9
5%
Destaca por su enclave natural junto al curso del río Tera, ofreciendo amplios parajes riparios y senderos periurbanos de gran valor paisajístico. — Margen derecha del río Tera y parque a 6 min
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zamora) a 60 min (75 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zamora a 60 min (75 km)
Comercio Local
2.6
5%
Servicios comerciales de proximidad limitados a productos de primera necesidad, dependiendo de Benavente para compras especializadas y medianas superficies. — Comercio básico a 6 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional básica en internet a través de registros provinciales y referencia enciclopédica, con poca actividad en plataformas sociales. — Entrada enciclopédica documentada
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.348€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 672 €/m².
Empleo
4.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 13 demandantes (7,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 10, Industria: 2). — 13 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas para actividades recreativas al aire libre, aprovechando los espacios abiertos y pistas municipales. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
El entorno fluvial y los caminos vecinales ofrecen un hábitat propicio para pasear con animales, aunque sin servicios veterinarios permanentes en el núcleo. — Extenso entorno natural inmediato
Paseabilidad
3.9
5%
Casco urbano compacto y llano que permite acceder a pie a todos los equipamientos y servicios esenciales en trayectos inferiores a diez minutos. — Media a servicios esenciales: 7 min a pie
Sostenibilidad
3.9
5%
Notable potencial para la generación solar fotovoltaica unido a una nula contaminación atmosférica y preservación del entorno fluvial. — Potencial solar de 2.621 horas anuales
Ciclabilidad
4.1
3%
Topografía predominantemente llana junto a la vega del río que favorece desplazamientos rápidos y seguros en bicicleta dentro del término municipal. — Media a servicios esenciales: 5 min en bicicleta
Calzadilla de Tera