Calzadilla de Tera is a peaceful municipality in Zamora situated in the Tera river plain, offering outstanding air quality and high safety. Its flat layout enables easy pedestrian and bicycle mobility, providing an affordable rural lifestyle despite reliant access to nearby towns for advanced services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
300 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
18,4%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
672 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (50.400 €), 80% LTV, 30y at 3%
~170 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminantes gracias a la reducida presión industrial y al entorno rural abierto del valle del Tera. — Índice AQI: 20 (PM2.5: 3.8 µg/m³)
المناخ
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado a 755 metros de altitud, con inviernos fríos de heladas frecuentes y veranos secos y soleados. — Temperatura media: 11.1°C, precipitación: 510 mm/año
الصحة
3.0
9%
Cuenta con atención primaria básica mediante consultorio local en el casco urbano, requiriendo desplazamientos a Benavente para atención hospitalaria y especializada. — Consultorio local a 6 minutos a pie
التعليم
2.8
8%
Dispone de una unidad de enseñanza primaria en el entorno inmediato, debiendo los estudiantes desplazarse a municipios cabecera para cursar secundaria y bachillerato. — Centro educativo a 8 minutos a pie
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
La oferta de ocio se articula en torno a la hostelería tradicional y las celebraciones locales en honor a Santa Justa, Santa Rufina y la Virgen de la O. — Fiestas patronales del 18 al 20 de julio
المساحات الخضراء
4.9
5%
Destaca por su enclave natural junto al curso del río Tera, ofreciendo amplios parajes riparios y senderos periurbanos de gran valor paisajístico. — Margen derecha del río Tera y parque a 6 min
النقل
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zamora) a 60 min (75 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zamora a 60 min (75 km)
التجارة
2.6
5%
Servicios comerciales de proximidad limitados a productos de primera necesidad, dependiendo de Benavente para compras especializadas y medianas superficies. — Comercio básico a 6 minutos a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Presencia institucional básica en internet a través de registros provinciales y referencia enciclopédica, con poca actividad en plataformas sociales. — Entrada enciclopédica documentada
دخل الفرد
2.4
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 13.348€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.7
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.0
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 672 €/m².
التوظيف
4.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 13 demandantes (7,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 10, Industria: 2). — 13 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas para actividades recreativas al aire libre, aprovechando los espacios abiertos y pistas municipales. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
El entorno fluvial y los caminos vecinales ofrecen un hábitat propicio para pasear con animales, aunque sin servicios veterinarios permanentes en el núcleo. — Extenso entorno natural inmediato
سهولة المشي
3.9
5%
Casco urbano compacto y llano que permite acceder a pie a todos los equipamientos y servicios esenciales en trayectos inferiores a diez minutos. — Media a servicios esenciales: 7 min a pie
الاستدامة
3.9
5%
Notable potencial para la generación solar fotovoltaica unido a una nula contaminación atmosférica y preservación del entorno fluvial. — Potencial solar de 2.621 horas anuales
البنية التحتية للدراجات
4.1
3%
Topografía predominantemente llana junto a la vega del río que favorece desplazamientos rápidos y seguros en bicicleta dentro del término municipal. — Media a servicios esenciales: 5 min en bicicleta
Calzadilla de Tera