Calzadilla de Tera is a peaceful municipality in Zamora situated in the Tera river plain, offering outstanding air quality and high safety. Its flat layout enables easy pedestrian and bicycle mobility, providing an affordable rural lifestyle despite reliant access to nearby towns for advanced services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
300 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
18,4%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
672 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (50.400 €), 80% LTV, 30y at 3%
~170 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminantes gracias a la reducida presión industrial y al entorno rural abierto del valle del Tera. — Índice AQI: 20 (PM2.5: 3.8 µg/m³)
Climate
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado a 755 metros de altitud, con inviernos fríos de heladas frecuentes y veranos secos y soleados. — Temperatura media: 11.1°C, precipitación: 510 mm/año
Healthcare
3.0
9%
Cuenta con atención primaria básica mediante consultorio local en el casco urbano, requiriendo desplazamientos a Benavente para atención hospitalaria y especializada. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Education
2.8
8%
Dispone de una unidad de enseñanza primaria en el entorno inmediato, debiendo los estudiantes desplazarse a municipios cabecera para cursar secundaria y bachillerato. — Centro educativo a 8 minutos a pie
Leisure & Culture
2.7
5%
La oferta de ocio se articula en torno a la hostelería tradicional y las celebraciones locales en honor a Santa Justa, Santa Rufina y la Virgen de la O. — Fiestas patronales del 18 al 20 de julio
Green Spaces
4.9
5%
Destaca por su enclave natural junto al curso del río Tera, ofreciendo amplios parajes riparios y senderos periurbanos de gran valor paisajístico. — Margen derecha del río Tera y parque a 6 min
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zamora) a 60 min (75 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zamora a 60 min (75 km)
Local Commerce
2.6
5%
Servicios comerciales de proximidad limitados a productos de primera necesidad, dependiendo de Benavente para compras especializadas y medianas superficies. — Comercio básico a 6 minutos a pie
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Presencia institucional básica en internet a través de registros provinciales y referencia enciclopédica, con poca actividad en plataformas sociales. — Entrada enciclopédica documentada
Per Capita Income
2.4
7%
Average gross income: 13.348€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.7
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.0
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 672 €/m².
Employment
4.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 13 demandantes (7,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 10, Industria: 2). — 13 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas para actividades recreativas al aire libre, aprovechando los espacios abiertos y pistas municipales. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
El entorno fluvial y los caminos vecinales ofrecen un hábitat propicio para pasear con animales, aunque sin servicios veterinarios permanentes en el núcleo. — Extenso entorno natural inmediato
Walkability
3.9
5%
Casco urbano compacto y llano que permite acceder a pie a todos los equipamientos y servicios esenciales en trayectos inferiores a diez minutos. — Media a servicios esenciales: 7 min a pie
Sustainability
3.9
5%
Notable potencial para la generación solar fotovoltaica unido a una nula contaminación atmosférica y preservación del entorno fluvial. — Potencial solar de 2.621 horas anuales
Cycling
4.1
3%
Topografía predominantemente llana junto a la vega del río que favorece desplazamientos rápidos y seguros en bicicleta dentro del término municipal. — Media a servicios esenciales: 5 min en bicicleta
Calzadilla de Tera