Camas es una activa ciudad metropolitana situada en la margen derecha del Guadalquivir, a escasos minutos del centro de Sevilla. Destaca por su inmejorable conectividad viaria, su relieve llano y su valioso legado histórico vinculado a El Carambolo.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
628 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,37 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
32,5%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.324 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (99.300 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~335 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
3.8
5%
Registros favorables de pureza atmosférica favorecidos por la ventilación de la vega del Guadalquivir y niveles contenidos de dióxido de nitrógeno. — Índice AQI: 29 con PM2.5 en 9,3 µg/m³
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo con inviernos suaves y abundantes jornadas despejadas, condicionado por veranos notablemente calurosos en el valle bajo. — Temperatura media anual de 19,2 °C
Sanidad
4.2
9%
Excelente cobertura ambulatoria local complementada por la inmediata proximidad a grandes complejos hospitalarios metropolitanos a menos de diez minutos. — Centro de salud a 6 minutos a pie
Educación
4.1
8%
Red consolidada de centros de educación infantil, primaria y secundaria, con rápido enlace directo a los campus universitarios de la capital. — Colegio público a 8 minutos caminando
Ocio y Cultura
4.0
5%
Variada hostelería local y rica actividad asociativa cofrade, beneficiándose además del acceso directo a la oferta cultural y de ocio hispalense. — 3 espacios escénicos en el entorno inmediato
Zonas Verdes
4.0
5%
Dispone de parques urbanos propios y conexión directa con grandes zonas verdes ribereñas metropolitanas como el Parque del Alamillo. — Zona verde a 6 minutos a pie
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Sevilla) a 5 min (6 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Sevilla a 5 min (6 km)
Comercio Local
4.1
5%
Robusto tejido comercial tradicional de barrio articulado junto a extensos parques y polígonos comerciales en sus accesos norte. — Comercio de alimentación a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
3.7
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
4.3
2%
Portal municipal operativo con sede electrónica activa, perfiles de comunicación institucional en redes y cobertura enciclopédica detallada. — Sede electrónica y canales digitales activos
Renta per Cápita
2.7
7%
Renta bruta media: 14.586€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (32.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.37 €/m²/mes (~628 €/mes) y venta a 1324 €/m².
Empleo
2.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2.719 demandantes (21,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 2054, Industria: 119).
Deportes
4.0
3%
Infraestructuras deportivas que cubren las necesidades de fútbol, natación y actividades multidisciplinares en el casco urbano. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
3.7
2%
Entorno adecuado para la tenencia de mascotas gracias a zonas ajardinadas de paseo periurbano y servicios veterinarios consolidados. — Servicios veterinarios en el núcleo urbano
Paseabilidad
4.2
5%
Núcleo urbano compacto y topografía llana junto al río que facilitan realizar los recados cotidianos a pie sin necesidad de vehículo. — Media a servicios esenciales: 7 minutos a pie
Sostenibilidad
3.9
5%
Gran irradiación para aprovechamiento fotovoltaico e impulso a plataformas de transporte colectivo y carriles de alta ocupación. — 2.924 horas de sol anuales aprovechables
Ciclabilidad
4.3
3%
Excelente viabilidad ciclista favorecida por el relieve llano a orillas del Guadalquivir y vías ciclistas conectadas hacia la capital. — Tiempos medios en bicicleta de 5 minutos
Camas