Campo de Villavidel es un tranquilo municipio de la provincia de León situado junto a la ribera del río Esla. Destaca por su entorno natural apacible, excelente calidad del aire y cercanía por carretera a la capital leonesa, a solo 15 minutos en coche.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
338 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,50 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,0%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
728 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (54.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~184 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los registros ambientales muestran un aire limpio con concentraciones muy bajas de partículas finas y dióxido de nitrógeno favorecido por el entorno rural abierto. — Índice AQI Universal: 23
Clima
3.5
4%
Presenta un régimen continental de meseta caracterizado por inviernos fríos con heladas frecuentes y veranos secos y soleados. — Precipitación anual estimada: 510 mm
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local para atención básica, mientras que la asistencia hospitalaria de referencia se canaliza hacia la capital provincial. — Consultorio local a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con unidad escolar de enseñanza básica integrada en la comarca, debiendo cursar la secundaria y formación técnica en localidades cabecera. — Centro educativo a 8 min caminando
Ocio y Cultura
2.7
5%
La actividad recreativa se limita a la convivencia vecinal y establecimientos hosteleros tradicionales de ámbito local. — Oferta hostelera local de carácter reducido
Zonas Verdes
4.9
5%
El entorno destaca por la ribera del río Esla y áreas verdes municipales que ofrecen espacios despejados para el paseo y esparcimiento. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (León) a 18 min (23 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — León a 18 min (23 km)
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial se restringe al aprovisionamiento básico de proximidad, dependiendo de municipios del entorno para compras especializadas. — Comercio de proximidad a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Existe información institucional y enciclopédica básica, con un despliegue moderado de canales de comunicación interactivos. — Presencia institucional y reseña enciclopédica activa
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.382€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.3
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.5 €/m²/mes (~338 €/mes) y venta a 728 €/m².
Empleo
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 8 demandantes (7,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 7, Industria: 0). — 8 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de instalaciones comunitarias al aire libre para deporte no federado a escasa distancia del núcleo. — Espacio deportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
El entorno rural y las sendas ribereñas brindan condiciones idóneas para el paseo con animales domésticos. — Amplios recorridos abiertos por pistas y caminos rurales
Paseabilidad
3.9
5%
La trama compacta del pueblo permite realizar todos los desplazamientos esenciales a pie en pocos minutos. — Media de 7 min a pie a servicios básicos
Sostenibilidad
3.8
5%
Combina una óptima radiación solar anual con niveles nulos de contaminación industrial y un ambiente natural bien conservado. — Potencial fotovoltaico: 5.939 kWh/año
Ciclabilidad
4.0
3%
La orografía llana de la vega y el escaso tráfico facilitan el uso cotidiano de la bicicleta con total seguridad. — Cycle Score: 88/100
Campo de Villavidel