Campo Real es una villa madrileña conocida por su tradición agroalimentaria de quesos y aceitunas, que combina la tranquilidad de un entorno rural con excelentes accesos a la capital. Destaca por su alta paseabilidad, su patrimonio histórico y unos niveles laborales estables.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.397 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
18,63 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
43,6%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
3.567 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (267.525 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~902 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos y saludables, favorecida por su entorno abierto en la meseta y la reducida concentración de contaminantes industriales directos. — Índice AQI: 28 (PM2.5: 9 µg/m³, NO₂: 2.2 µg/m³)
Clima
3.9
4%
Clima mediterráneo continentalizado con veranos cálidos e inviernos fríos marcados por sus más de setecientos metros de altitud, disfrutando de una notable insolación anual. — Temperatura media: 14.2°C y 390 mm de precipitación anual
Sanidad
3.5
9%
Dispone de consultorio local para la atención primaria cotidiana a pocos minutos a pie, requiriendo desplazamiento a la comarca vecina para asistencia hospitalaria especializada. — Acceso a pie al centro de salud local: 6 min (0.5 km)
Educación
3.4
8%
Cubre las etapas fundamentales de formación obligatoria con la Casita de Niños Lunalunera, el CEIP Miguel Delibes y sección de educación secundaria en el propio casco urbano. — Tiempo a pie al colegio público: 8 min (0.7 km)
Ocio y Cultura
3.3
5%
Actividad social vertebrada por la hostelería local, la afamada tradición olivarera y quesera, y las celebraciones patronales del Santo Cristo de la Peña y la Virgen de los Remedios. — Fiestas patronales del 13 al 18 de septiembre
Zonas Verdes
4.5
5%
Cuenta con parques urbanos de proximidad integrados en el entramado residencial y un entorno rústico abierto característico de las vegas y campiñas del sureste madrileño. — Parque municipal situado a 6 min a pie (0.5 km)
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 29 min (36 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 29 min (36 km)
Comercio Local
3.4
5%
El tejido comercial de proximidad cubre holgadamente la cesta de la compra diaria con supermercados, despachos de alimentación artesanal y servicios básicos. — Comercio de alimentación a 7 min andando (0.5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El ayuntamiento mantiene canales institucionales operativos en la red, sede electrónica accesible e información histórica y comunitaria bien documentada. — Presencia digital activa y portal municipal disponible
Renta per Cápita
3.9
7%
Renta bruta media: 19.850€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
1.7
7%
Mercado tensionado (43.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 18.63 €/m²/mes (~1397 €/mes) y venta a 3567 €/m².
Empleo
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 300 demandantes (10,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 225, Industria: 37).
Deportes
3.3
3%
Dispone de complejo polideportivo municipal y recientemente ha renovado de forma integral su recinto de piscina estival para el uso y disfrute ciudadano. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta (1.3 km)
Mascotas
4.3
2%
No existen registros verificables suficientes sobre infraestructuras caninas exclusivas, clínicas veterinarias censadas u ordenanzas específicas accesibles. — Sin registros específicos de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.2
5%
El diseño concentrado del núcleo urbano facilita que los residentes alcancen los servicios elementales de salud, compra y enseñanza en cortos paseos a pie. — Walk Score: 79/100 (media a servicios básicos: 7 min)
Sostenibilidad
4.1
5%
Notable potencial para la captación fotovoltaica residencial y comunitaria, apoyado por una atmósfera limpia de baja densidad y una elevada exposición solar continua. — Potencial fotovoltaico: ~6.122 kWh/año y 2.746 h de sol
Ciclabilidad
4.1
3%
La escala urbana compacta permite desplazamientos en bicicleta rápidos y eficientes entre cualquier punto residencial y las principales dotaciones públicas. — Cycle Score: 88/100 (media a servicios: 5 min en bici)
Campo Real