Cáñar es un tranquilo municipio de la Alpujarra Granadina enclavado a más de mil metros de altitud en Sierra Nevada. Destaca por su excepcional calidad ambiental, entorno natural protegido y vida comunitaria compacta, compensando su tamaño con rápidos accesos por carretera a la capital.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
425 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,67 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
26,7%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
967 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (72.525 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~245 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Entorno montañoso en Sierra Nevada con niveles mínimos de dióxido de nitrógeno y partículas en suspensión. — AQI Universal: 25
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo de montaña condicionado por su altitud superior a los mil metros, con inviernos frescos y abundante radiación solar. — 2.998 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria cubierta mediante consultorio médico local, con urgencias en Órgiva y hospital comarcal en Motril. — Consultorio médico a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de centro de educación primaria en el casco urbano, requiriendo desplazamiento a municipios vecinos para enseñanza secundaria. — Colegio público a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad social centrada en la hostelería local, la Semana Cultural de agosto y las fiestas patronales de San Joaquín y Santa Ana. — Fiestas patronales del 24 al 26 de julio
Zonas Verdes
4.9
5%
Emplazamiento privilegiado con la mayor parte del término integrado en el Parque Nacional y Natural de Sierra Nevada junto a los ríos Chico y Sucio. — Zona verde a 6 min a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 32 min (40 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 32 min (40 km)
Comercio Local
2.6
5%
Pequeño comercio de alimentación y productos básicos dentro del pueblo, debiendo acudir a núcleos comarcales para compras especializadas. — Comercio básico a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante canales municipales y ficha enciclopédica detallada de la localidad. — Artículo verificado en Wikipedia
Renta per Cápita
2.3
7%
Renta bruta media: 12.878€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.67 €/m²/mes (~425 €/mes) y venta a 967 €/m².
Empleo
2.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 38 demandantes (16,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 28, Industria: 2). — 38 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Tradición singular de pelota vasca en el frontón de la iglesia y rutas naturales para la práctica de montaña. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales sobre equipamientos veterinarios ni ordenanzas específicas sobre animales de compañía. — Sin datos verificables
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado compacto que permite acceder a pie a todos los servicios de primera necesidad en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.3
5%
Elevada capacidad de aprovechamiento fotovoltaico combinada con un entorno protegido de alto valor ecológico. — Potencial solar: 6.708 kWh/año
Ciclabilidad
3.4
3%
Distancias urbanas muy breves para desplazamientos en bicicleta, aunque condicionadas por el relieve montañoso del entorno. — Cycle Score: 88/100
Cáñar